KLEIN ABER FEIN! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese charmante ERSTBEZUGSWOHNUNG bietet auf ca. 43m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit.

Über den Vorraum gelangen Sie in die hofseitige Wohnküche mit einer modernen, voll ausgestatteten Küchenzeile. Zudem erreichen Sie über das Wohnzimmer den ruhig gelegenen Balkon, welcher Sie zum Entspannen einlädt.
Weiters gelangen Sie über den Vorraum in das Badezimmer inklusive WC und Dusche sowie das ca. 12m² große Schlafzimmer.

Eckdaten:

• Vollausgestattete Küche
• Helle und einladende Atmosphäre
• Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Ideale Größe für Singles oder Paare
• Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
• Fahrradabstellraum
• Lift

Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Lage:

Die Lage in 1220 Wien bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Erkunden Sie die Umgebung und entdecken Sie alles, was diese lebendige Stadt zu bieten hat.

• U-Bahnline U2 Stadlau
• U-Bahnline U1 Kagran
• Straßenbahn/Busstation Donaustadtstraße

Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap