Interessante Wohnung nähe Traisenpark mit Loggia!

Lage:
Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage mit direkter Nähe zu diversen Parkanlagen, Seen, Einkaufszentren und den verschiedensten Freizeitangeboten in einer verkehrsberuhigten Zone.

Öffentliche Verkehrsmittel / Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von wo aus Sie Anschluss an das St. Pöltner Busnetz finden. Berufspendler, die sich mittels der reichhaltigen Angebote an öffentlichen Verkehrsmitteln bedienen möchten, steht also nichts im Wege. Wer nicht auf das Auto verzichten kann, dem stehen die jeweiligen Autobahnauffahrten binnen weniger Minuten Fahrt ebenfalls zur Verfügung.

Raumprogramm/Beschreibung:
Die Wohnung im Ausmaß von ca. 60,94 m² befindet sich im 6. Obergeschoß (mit Lift!) mit folgender Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche (möbliert), Badezimmer, WC und Loggia.
Ein Kfz-Abstellplatz wird mitvermietet.
Ein Kellerabteil wird Prekaristisch zur Verfügung gestellt.

Beheizung / Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung werden über die Fernwärme realisiert.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet ausgestellt. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf von einem Jahr jeweils zum Monatsletzten unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins auch die Betriebskosten. Die Kosten für den Kfz-Abstellplatz betragen EUR 25,00 monatlich. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung betragen derzeit EUR 105,39 und Warmwasseraufbereitung EUR 36,49 jeweils zzgl. Umsatzsteuer. Die monatliche Miete beträgt daher inkl. der Heizkosten, Warmwasserkosten und Kfz-Abstellplatz EUR 895,06. Die verbrauchsabhängigen Stromkosten werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen abgerechnet.

Nebenkosten:
Kaution: EUR 2.700,00

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum 11.03.2019
Heizwärmebedarf (HWB): 38,9 kWh/m²/a (Klasse C)
Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE): 1,12 (Klasse C)

Objektnummer: 7830
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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DVBT vorhanden.