Objektdetails:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neumarkt an der Ybbs, Niederösterreich! Diese traumhafte Wohnung in Niederösterreich ist der perfekte Ort für alle, die auf der Suche nach einem komfortablen Wohnraum sind.

Unsere Wohnung bietet ca. 56m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 11m².

Der Wohnbereich bietet genug Platz für Sitzgarnitur und Esstisch, die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon – einfach die Seele baumeln lassen und genießen. Vom Schlafzimmer blickt man auf den eigenen Balkon.

Der Abstellraum, gleich beim Vorzimmer sorgt für extra Stauraum.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet.

In den Wohnräumen befinden sich hochwertige Parkettböden.

Ein Kellerabteil und PKW Abstellplatz runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 12.09.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 16 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,62 Klasse A+.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 13.547,83und die monatliche Miete beläuft sich auf € 673,36 inkl. BK und Ust.

Die Wohnform „betreutes“ Wohnen (für Personen ab dem 60. Lebensjahr bzw. für Personen mit Handicap) ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbstständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die Lage im Ortskern mit geeigneter Infrastruktur, barrierefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <250m
Universität <6.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <4.000m
Post <250m
Polizei <4.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Marktgemeinde gehört zum politischen Bezirk Melk und liegt in einer sehr günstigen geografischen Lage im Mostviertel. Zum Gemeindegebiet gehören die Katastralgemeinden Neumarkt und Kemmelbach. Neumarkt/Ybbs liegt direkt an den Verkehrsanbindungen der Landesstraße LB1, der Westautobahn A1 sowie am ÖBB-Verkehrsnetz. Die ÖBB-Haltestelle mit raschen Zugverbindungen nach Wien-St Pölten–Amstetten-Linz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In Neumarkt/Ybbs herrscht ein reges Vereinsleben, dieses reicht von 2 Feuerwehren über den Musikverein, Sportverein, Tennisverein, Museumsverein, Schützengilde, Seniorenbund, Sportfischereiverein, Wanderfreunde und viele weitere.
Außerdem bietet die Marktgemeinde eine Tagesbetreuungseinrichtung, zwei Kindergärten, Volksschule, einen Nahversorger und einen praktischen Arzt mit Apotheke. Die Lage des neuen Wohnhauses am Generationenweg ist mitten im Zentrum von Neumarkt in bester Lage in unmittelbarer Nähe zum Billa Markt, Kindergarten, Kirche, und sonstigen sozialen Einrichtungen.
Das Freizeitzentrum ist im Sommer ein sehr beliebtes touristisches Ausflugsziel welches eine großräumige Anlage mit Badesee, ein beheiztes Schwimmbecken, eine Breitwasserrutsche, ein Kinderplanschbecken, einen Kinderspielplatz, sowie eine Beachvolleyballanlage als auch eine Skateranlage umfasst. Das kulturelle Angebot in der Gemeinde kann sich auch sehen lassen. Auch für Seniorinnen und Senioren wird sehr viel geboten. Ein sehr aktiver Seniorenbund lädt zu zahlreichen gesellschaftlichen Ereignissen ein.
Seniorengerecht
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.