Welcome Home -Lend

Entdecken Sie das exklusive Wohnprojekt "Home–Lend" im Bezirk Lend, Graz. Ab sofort stehen 256 Neubau-Wohneinheiten von 34 bis 134 m² Ihnen zur Verfügung. Diese eignen sich perfekt für Singles oder Familien und bieten eine ruhige Lage mitten in der Stadt dank eines großen grünen Innenhofs.

Die Wohnanlage bietet eine eigene Tiefgarage mit E-Ladestationen für bis zu 172 Autos. Alles, was man benötigt, ist fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Es gibt 425 überdachte Fahrrad-Abstellplätze sowie Fahrradservicestationen.

Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet.

Merkmale des Projekts:

• 256 Neubau-Wohneinheiten von 34 bis 134 m²
• Ideale Wohnumgebung für Singles und Familien
• Ruhige Lage mitten in der Stadt mit großem grünen Innenhof

Ausstattungsmerkmale der Wohnungen:

• Fußbodenheizung
• Parkettböden
• Voll ausgestattete Küchen
• Großzügige Balkone
• 3-fach verglaste Fenster
• Bodenebene Duschen

Wohnung Top 125

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: 9,39 m²
• Wohnküche: 29,70 m²
• Zimmer: 11,11 m²
• Zimmer: 16,16 m²
• Abstellraum: 2,04 m²
• Bad: 4,99 m²
• WC: 2,41 m²
• Loggia: 17,01 m²

Kosten:

monatliche Miete: 1.149,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: PROVISIONSFREI

Schreibgebühr f. Mietvertrag: 264,00 Euro inkl. 20% USt.

Lageplan

• Ärzte ca. 1 Gehminute
• Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens 2 Gehminuten
• Lendplatz 2 Gehminuten
• Apotheke ca. 3 Gehminuten
• Post und Bank ca. 3 Gehminuten

Energieausweis:

Der HWB beträgt 22,36 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A
Der fGEE beträgt 0,81 und entspricht somit der Klasse A

Ihre Suche nach dem perfekten Zuhause endet hier – werden Sie Teil einer besonderen Gemeinschaft und kontaktieren Sie unsere Ansprechperson Benjamin Ghabras unter +43 664 2323557.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <1.150m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <325m
Universität <775m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <275m
Post <900m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <350m
Autobahnanschluss <5.350m
Bahnhof <575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap