Im beliebten Wohnpark Gleisdorf, in der Mühlgasse 59, erwartet Sie diese attraktive Mietwohnung mit einem gemütlichen Balkon.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Gleisdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im ersten Stockwerk und bietet eine Wohnfläche von ca. 53 Quadratmetern. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Ein Highlight dieser Wohnung ist auf jeden Fall der sonnige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Ausstattung:

• Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche mit Laminatboden
• Fliesenböden im Badezimmer und in der Toilette
• Küche mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Spiegel
• Separates WC
• Zentralheizung
• Gegensprechanlage

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 665,01 Euro (inkl. BK und USt.)

Ein Stellplatz um EUR 39,00 ist der Wohnung zugeordnet und muss mit gemietet werden.

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Hauptmietzins: 492,20 Euro

Betriebskosten: 112,35 Euro

Umsatzsteuer: 60,46 Euro

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Für Wasser und Heizkosten sind ca. 58,00 EURO zu rechnen

Nebenkosten

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserstellung: EUR 420,00 inkl.USt

Sonstige Informationen: Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Mietwohnung suchen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0664 232 3557 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <650m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <125m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <350m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <525m
Post <500m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.350m
Flughafen <8.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1, Wohnungsnummer: 5

Die Mietwohnung in der Mühlgasse 67 in 8200 Gleisdorf bietet eine erstklassige Lage. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die Autobahn. Der Standort ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu kombinieren.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.