Entzückende 2- Zimmer Wohnung Nähe Kutschkermarkt mit Loggia und Gartenblick

1180 Wien, Abt-Karl-Gasse

Größe: ca. 64 m²

Preis: 1.090 m² inkl. BK, 10% MwSt

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermin ersuchen wir um Kontaktaufnahme mit

Frau Hannelore Kaffer 0664 210 84 80

Diese helle, ruhige 2-Zimmerwohnung ist ideal für einen 1-2 Personenhaushalt. Sie liegt im 3.Liftstock, Ausrichtung in den Garten mit Altbaumbestand und Blick auf eine kleine Kirche. Es ist absolute Ruhelage! Durch den Vorraum betritt man den Wohnraum mit Küchenzeile und die wunderschöne, geräumige Loggia. Durch einen zweiten Vorraum (mit Einbauschränken) kommt man zu Bad, WC und Schlafzimmer mit Einbauschränken. Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesenböden in den Nassräumen ergänzen das Angebot. Auch LIft und Kellerabteil sind vorhanden. Gasetagenheizung - 2023 wurde eine topmoderne Vaillant Therme eingebaut.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Straßenbahn 40, 41, 2 Stationen zu U6, weiter bis Schottentor, die Einkaufsmöglichkeiten auf der Währingerstraße, am nahegelegenen Kutschkerrmarkt, viele Lokale, Banken, Ärzte erwarten Sie, das Evangelische Krankenhaus ist füßläufig in ca.5 Gehminuten und das AKH in 10 Gehminuten erreichbar.

Für Freizeitsportler ist das grüne Cottageviertel mit seinen Parkanlagen und Grünflächen auch mit öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar.

Hier zu wohnen macht wirklich Freude und Spaß !!

Netto-Miete inkl.BK € 990,91

+ 10% UST € 99,01 Gesamtmiete € 1.090,--

Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet.

Als Kaution werden 3.300 Euro verlangt.

Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert.
Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 38,68
 HWB Klasse: B