In der Wulzendorfstraße 103 entsteht ein neues Wohnbauprojekt auf Eigengrund.

Das frei finanzierte Wohnbauprojekt verfügt über 65 Eigentumswohnungen. Es stehen für alle Wohnungen private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe.

Ein besonderes Highlight bieten die optionalen Gartenflächen für Sonnenliebhaber und Hobbygärtner. Alle Gärten werden mit Strom- und Wasseranschluss ausgeführt.

34 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. (ca.50 Meter)

Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit.

PROJEKT

• 65 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer
• Wohnflächen zwischen 33 und 89 m²
• Alle Wohnungen mit Außenfläche

HIGHLIGHTS

• Parkettböden Eiche Struktur inkl. Holzrandleisten
• Fußbodenheizung
• Im DG ist optional eine Kühlung verfügbar
• Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm)
• Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm)
• Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge
• Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz
• Eigenkeller
• Tiefgarage im Haus
• Kinderwagenabstellplatz
• Fahrradabstellraum
• Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten
• Außenwasseranschluss & Stromanschluss (230V) in jedem Garten verfügbar

Baubeginn: Oktober 2023

Geplante Fertigstellung: August 2025

Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.

EG
Top 03: 76,27 m² 447.650,00 € aktiv
Top 04: 44,7 m² 289.550,00 € aktiv
Top 05: 44,42 m² 292.340,00 € aktiv
Top 06: 44,76 m² 285.830,00 € aktiv
Top 07: 47,53 m² 293.270,00 € aktiv
Top 08: 44,82 m² 295.130,00 € aktiv
Top 09: 47,67 m² 313.265,00 € aktiv
Top 10: 64,43 m² 415.565,00 € aktiv
Top 11: 48,59 m² 308.150,00 € aktiv
Top 12: 47,77 m² 298.850,00 € aktiv
Top 13: 41,3 m² 270.020,00 € aktiv
Top 14: 46,25 m² 270.950,00 € aktiv
Top 15: 43,32 m² 284.900,00 € aktiv

1. Etage
Top 17: 49,43 m² 281.645,00 € aktiv
Top 18: 63,33 m² 368.600,00 € aktiv
Top 20: 39,67 m² 213.290,00 € aktiv
Top 21: 39,96 m² 219.800,00 € aktiv
Top 22: 39,96 m² 220.730,00 € aktiv
Top 23: 38,57 m² 214.220,00 € aktiv
Top 24: 35,77 m² 196.550,00 € aktiv
Top 25: 45,86 m² 250.490,00 € aktiv
Top 26: 52,62 m² 298.385,00 € aktiv
Top 27: 44,7 m² 277.460,00 € aktiv
Top 28: 49,53 m² 303.965,00 € aktiv
Top 29: 44,76 m² 277.460,00 € aktiv
Top 30: 47,49 m² 248.630,00 € aktiv
Top 31: 44,81 m² 295.595,00 € aktiv
Top 32: 48,22 m² 287.690,00 € aktiv
Top 33: 47,06 m² 281.180,00 € aktiv
Top 34: 46,79 m² 279.320,00 € aktiv
Top 35: 47,11 m² 282.110,00 € aktiv
Top 36: 48,64 m² 290.480,00 € aktiv
Top 37: 41,3 m² 264.440,00 € aktiv
Top 38: 46,23 m² 245.375,00 € aktiv
Top 39: 43,32 m² 274.670,00 € aktiv
Top 40: 46,82 m² 293.270,00 € aktiv

2. Etage
Top 41: 49,43 m² 266.765,00 € aktiv
Top 45: 57,33 m² 363.485,00 € aktiv
Top 46: 52,48 m² 306.290,00 € aktiv
Top 47: 48,34 m² 263.975,00 € aktiv
Top 49: 56,94 m² 337.445,00 € aktiv
Top 50: 47,49 m² 270.020,00 € aktiv
Top 51: 38,84 m² 248.630,00 € aktiv
Top 53: 56,59 m² 364.415,00 € aktiv
Top 56: 36 m² 230.030,00 € aktiv
Top 57: 46,29 m² 263.510,00 € aktiv
Top 58: 39,16 m² 224.450,00 € aktiv
Top 59: 35,68 m² 214.220,00 € aktiv

3. Etage
Top 63: 67,78 m² 443.465,00 € aktiv
Top 64: 79,74 m² 515.075,00 € aktiv
Top 65: 51,17 m² 353.720,00 € aktiv
Top 66: 64,31 m² 425.795,00 € aktiv
Top 67: 51,72 m² 356.510,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <725m
Klinik <825m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <250m
Universität <2.625m
Höhere Schule <2.525m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <3.200m

Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <650m
Post <700m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <825m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <2.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap