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Niedrigenergiehaus in 1210 Wien, Floridsdorf

Provisionsfrei: Familiärer Wohntraum in bester Randlage

  • 4 Zimmer

  • 122,00  Wohnfläche

  • 499.900,00 Kaufpreis

Niedrigenergiehaus in 1210 Wien, Floridsdorf

Provisionsfrei: Familiärer Wohntraum in bester Randlage

  • 4 Zimmer

  • 122,00  Wohnfläche

  • 499.900,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
122,00  m²
Grundfläche
294,00  m²
Preise

Kaufpreis
499.900,00  €
Preis/m²
4.097,54  €
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Toiletten
2
Baujahr ca.
2016
Beziehbar ab Info
Anfang 2017
Neubau
Ja

Beschreibung


Bei diesem exquisiten Wohnprojekt entstehen insgesamt 8 Einzelhäuser zu einer jeweiligen Wohnfläche zwischen 122 und 125 qm und einer zugeordneten Grundflache von 280 bis 330 qm.

Jedes Haus verfügt über zwei Geschosse und eine großzügige Terrasse. Auf höchste Qualität in der Realisierung, elegantes Interieur und innovatives Design wurde höchstes Augenmerk gelegt. Sie verteilen sich jeweils auf 2 Ebenen mit Terrasse, Garten und PKW-Stellfäche.

Familienfreundliches Wohnen auf hohem Niveau verbindet sich mit einem elitären, naturverbundenem Umfeld mit guter urbaner Anbindung in höchster Qualität. Bei der Umsetzung wurde auf hochwertige Materialien geachtet, die sowohl Modernität und Ästhetik, als auch Funktionalität und Zeitlosigkeit ausstrahlen. 

Die Lage erweist sich als optimal. Gerade noch zu Wien-Floridsdorf gehörend und sich im begehrten Bezirksteil Strebersdorf befindend weist es sowohl den Weg in die Stadt mit guter Anbindung, als auch zu unzähligen Wanderwegen und Freizeitaktivitäten Richtung Römerland und Marchfeldkanal. 

-Highlights-

  • Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria
  • Anschlussleistungen und –Gebühren sind inkludiert
  • Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger
  • Niedrigenergiestandard
  • Fußbodenheizung
  • Beheizung mit Brennwerttechnik – Marke: Vaillant oder Wolf
  • hochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen
  • Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf
  • Heizwärmebedarf HWB = 44 kWh/m2a

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

E: Anbieter kontaktieren

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieeffizienzklasse
Heizwärmebedarf: 44,00 kWh/(m²a)
Klasse: B
fGEE: 0.86
Was bedeutet das? Die Darstellung des Heizwärmebedarfes (HWB) sowie des fGEE (Gesamtenergiekoeffizent) erfolgt auf den uns zur Verfügung stehenden Daten. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der ausgewiesenen Daten.

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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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