Neuwertiges Einfamilienhaus (104m²) mit Jacuzzi und Schwimmteich in ruhiger Lage in Gänserndorf-Süd!

549.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
618 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
618 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
104,00 m²
Grund
618,00 m²
Terrasse
31,36 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
42,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
5.278,85 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
2012
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

549.000

274.500

823.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

274.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

439.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2230 Gänserndorf

Beschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in Gänserndorf-Süd. Es verfügt über eine Wohnfläche von 104 m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise erbaut (LIA Top 50).

Im Erdgeschoss findet man folgende Räumlichkeiten:
Vorraum
Garderobe
WC
Heizraum
Küche
großzügiger Wohn-Essbereich

Das Obergeschoss teilt sich in:
Galerie
Bad mit WC
Abstellraum
2 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum)

Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die 31,36 m² große Terrasse.

Weiters bietet dieses Einfamilienhaus eine Sauna und einen großzügigen Garten mit Schwimmteich und Jacuzzi. Das Grundstück hat eine Größe von 618 m². Weiters gibt es auch eine Gartenhaus mit einer Nutzfläche von 25,11 m². Ein Carport mit 58,67 m² bietet Platz für 2 Autos.

Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe.

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Gemeindecode: 30817
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

connexa Vermögens-, Versicherungs- und Finanzierungsberatung GmbH

Markus Brandl

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