Wunderschöne Doppelhaushälfte in Engelsdorf

Das Haus mit einer Wohnfläche von 113,48 m²,
Terrasse (16,10 m²),
mit 102,22 m² vollständig umzäuntem Garten,
Carport und
Vorgarten mit PKW-Abstellplatz
liegt in einer Anlage von weiteren Doppelhäusern.

Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett- oder Fliesenboden ausgestattet und
nach Süden und Westen hin ausgerichtet.

Im Erdgeschoß befinden sich, ausgehend von der Diele,
- das große Wohn- Esszimmer mit Küche (29,07 m²) mit Ausgang auf die Terrasse (16,10 m²) und den Garten
- ein Zimmer (8,58 m²) mit angrenzendem
- Technikraum (5,02 m²)
- Badezimmer (4,47 m²)
- Abstellraum (2,56 m²)
und der Aufgang in das Obergeschoß mit
- dem zentralen Vorraum (4,85 m²)
- Zimmer mit Balkon (12,82 m²)
- Zimmer mit Balkon (16,10 m²)
- Zimmer (16,32 m²)
- Badezimmer (7,60 m²) mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne

Heizung mit Erdwärme

Nahe der Autobahnauffahrt Ost und Murpark,
nahe der Schnellbahn

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	44.05 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A