Das zum Verkauf stehende Einfamilienwohnhaus wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und befindet sich im begehrten Grazer Bezirk Andritz.

Das Grundstück weist eine Fläche von 764 m² auf, das modern gestaltete Wohnhaus mit Pultdach verfügt über eine Nutzfläche von rund 129 m² zzgl. Keller (rund 60m²).

Die moderne und gute Raumaufteilung bietet einer Familie auf zwei Wohnebenen ausreichend Platz.

Raumprogramm:

EG: großzügiger Vorraum mit Garderobe, moderne Küche mit Kücheninsel, Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten

OG: Diele, Bad und WC getrennt, Elternschlafzimmer und 3 weitere Schlafzimmer

KG: Vorraum, 4 Kellerräume (Lager und Technik)

Beheizt wird das Wohnhaus mit festen Brennstoffen, weiters sind Solarkollektoren primär für die Warmwasseraufbereitung sowie teilweise für die Raumheizung vorhanden.

Das moderne und zeitgemäße Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Das Objekt ist ab Herbst 2024 bezugsfähig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap