Top Gelegenheit! Hochwertige Doppelhaushälfte! Ziegelmassiv!
449.000 €
Niedrigenergiehaus
Kauf
246 m² Fläche
4,5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
Kauf
246 m²
Fläche
Fläche
4,5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4.5
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Terrassen
1
Flächen
Wohnen
126,00 m²
Nutzen
154,66 m²
Grund
246,00 m²
Terrasse
30,00 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
40,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.61
Klasse fGEE
A++
Kosten
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.563,49 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2022
Beziehbar ab
sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Sie sind schon länger auf der Suche nach dem perfekten Eigenheim?
Dann kann es sein, dass Sie es jetzt gefunden haben.
Diese wunderschöne und sehr hochwertig gebaute Doppelhaushälfte befindet sich in Riederhof/ Mantscha bei Graz
Das Haus lässt kaum Wünsche offen. 125m² Wohnfläche sowie ein großer Garten mit ca. 240 m² Außenfläche bieten genügend Platz.
Das Klima im Haus ist auf Grund der hervorragenden Bauweise sehr gut. Auch an heißen Sommertagen herrschen im Haus angenehme Temperaturen.
Weiters sind Parkplatze für 2-3 Autos vorhanden.
Die Heizung erfolgt über eine moderne, energiesparende Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizfunktion.
Raumaufteilung Erdgeschoß:
Flur, Badezimmer/WC,2 Abstellräüme, Heizraum, Küche sowie ein großer Wohn/ Essbereich. Von dort aus gelangt man auf die Terrasse
und den Garten.
Raumaufteilung Obergeschoß:
Flur, Badezimmer/WC sowie 3 Schlafzimmer.
Besonderheiten:
- Neuwertig
- Ziegelmassiv und Vollwärmeschutz laut EU- Norm
- Weitzer Parkettböden im Landhausstil
- Elektrischer Raffstore bei jedem Fenster
Auch eine schöne neuwertige Einbauküche samt Geräte ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Weiters gibt es bereits eine Genehmigung für die Errichtung eines Swimmingpools und eines Carports.
Nutzen Sie unsere realistische 360° Tour, um Ihre eigene virtuelle Erstbesichtigung zu erleben!
In der Nähe finden Sie Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Busverbindung u.v.m
In nur 9 Autominuten erreichen Sie das Shopping- Center Seiersberg.
Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen:
M.Stocker GmbH
Versicherung & Finanzierung
mobil: +43 (0) 699/19 84 12 24
mail: office@finanzierung-stocker.at
web: www.finanzierung-stocker.at
__________________________
SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?
Wir machen das täglich!
Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung!
Jetzt anrufen: Hr. Christian Drzola - Tel. 0676/68 14 366
Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!
Massivbauweise
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Weiters sind Parkplatze für 2-3 Autos vorhanden.
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Raumaufteilung Erdgeschoß:
Flur, Badezimmer/WC,2 Abstellräüme, Heizraum, Küche sowie ein großer Wohn/ Essbereich. Von dort aus gelangt man auf die Terrasse
und den Garten.
Raumaufteilung Obergeschoß:
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Besonderheiten:
- Neuwertig
- Ziegelmassiv und Vollwärmeschutz laut EU- Norm
- Weitzer Parkettböden im Landhausstil
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 40.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.61 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A++ |
Massivbauweise
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