Voll möbliertes 4-Zimmer-Penthouse mit riesiger Dachterrasse & 2 KFZ-Abstellplätzen
699.000 €
Penthouse
Kauf
117 m² Fläche
4 Zimmer
Penthouse
Kauf
Kauf
117 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
116,52 m²
Terrasse
147,32 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
59,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.73
Klasse fGEE
A
Kosten
Kaufpreis
699.000,00 €
Betriebskosten
502,01 €
Preis/m²
5.998,97 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2007
Beziehbar ab
sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Sie haben immer schon den großen Wunsch ein Domizil am Pöstlingberg, eine der begehrtesten Wohngegenden in Linz, Ihr Eigen zu nennen? Dann haben wir für Sie genau das passende Objekt!
Es handelt sich um ein vollmöbliertes 4-Zimmer-Penthouse mit riesiger Dachterrasse.
Lt. Nutzwertgutachten erfolgt die Wohnraumaufteilung wie folgt:
40,73 m² Wohn- Esszimmer
9,88 m² Küche
18,45 m² Schlafzimmer
16,78 m² Kinderzimmer
10,14 m² Büro
10,02 m² Bad
1,47 m² WC
4,84 m² Abstellraum (wurde in die Küche integriert)
4,21 m² Vorzimmer
116,52 m² Wohnnutzfläche
In die Wohnung gelangt man entweder direkt mit dem Lift oder über das Stiegenhaus.
Die außergewöhnliche Dachterrasse hat eine Gesamtfläche von ca. 147,32 m² und bietet, neben einer hochwertigen Ausstattung (u.a. Beschattung, teilw. Überdachung, Stromanschluss, Wasseranschluss, Bewässerungsanlage, Bose Soundsystem, etc.), dem künftigen Eigentümer einen traumhaften Ausblick über ganz Linz, sowie auf die Pöstlingbergkirche.
Die Einrichtung lässt definitiv keine Wünsche an hochwertigem Wohnen offen. Eine wunderschöne, moderne Küche samt E-Geräten aus dem Hause "Miele", Einbaumöbel vom Tischler, Rolf Benz Sofa, ein wertiges Bad mit Waschmaschine & Trockner, Vollklimatisierung, u.v.m. erfüllen die Ansprüche für exklusives Wohnen - der obligatorische Kaufpreis für die gesamte Inneneinrichtung beträgt EUR 70.000,--.
Alle Fensterflächen verfügen zudem über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz.
Ein Kellerabteil mit ca. 5,07 m² und ein Hobbyraum mit ca. 11,21 m² sind ebenfalls Bestandteil des Objektes.
2 KFZ-Abstellplätze in der hauseigenen Garage machen das neue Wohnglück perfekt.
Der aktuelle Stand der Rücklage beträgt lt. Hausverwaltung ca. EUR 107.000,--.
Für nähere Informationen oder einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien.
Es handelt sich um ein vollmöbliertes 4-Zimmer-Penthouse mit riesiger Dachterrasse.
Lt. Nutzwertgutachten erfolgt die Wohnraumaufteilung wie folgt:
40,73 m² Wohn- Esszimmer
9,88 m² Küche
18,45 m² Schlafzimmer
16,78 m² Kinderzimmer
10,14 m² Büro
10,02 m² Bad
1,47 m² WC
4,84 m² Abstellraum (wurde in die Küche integriert)
4,21 m² Vorzimmer
116,52 m² Wohnnutzfläche
In die Wohnung gelangt man entweder direkt mit dem Lift oder über das Stiegenhaus.
Die außergewöhnliche Dachterrasse hat eine Gesamtfläche von ca. 147,32 m² und bietet, neben einer hochwertigen Ausstattung (u.a. Beschattung, teilw. Überdachung, Stromanschluss, Wasseranschluss, Bewässerungsanlage, Bose Soundsystem, etc.), dem künftigen Eigentümer einen traumhaften Ausblick über ganz Linz, sowie auf die Pöstlingbergkirche.
Die Einrichtung lässt definitiv keine Wünsche an hochwertigem Wohnen offen. Eine wunderschöne, moderne Küche samt E-Geräten aus dem Hause "Miele", Einbaumöbel vom Tischler, Rolf Benz Sofa, ein wertiges Bad mit Waschmaschine & Trockner, Vollklimatisierung, u.v.m. erfüllen die Ansprüche für exklusives Wohnen - der obligatorische Kaufpreis für die gesamte Inneneinrichtung beträgt EUR 70.000,--.
Alle Fensterflächen verfügen zudem über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz.
Ein Kellerabteil mit ca. 5,07 m² und ein Hobbyraum mit ca. 11,21 m² sind ebenfalls Bestandteil des Objektes.
2 KFZ-Abstellplätze in der hauseigenen Garage machen das neue Wohnglück perfekt.
Der aktuelle Stand der Rücklage beträgt lt. Hausverwaltung ca. EUR 107.000,--.
Für nähere Informationen oder einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 59.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.73 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
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Anbieter
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