RUHE - WEITBLICK - INDIVIDUALITÄT

In absolut priviligierter Leondinger Hanglage wurde gerade das Haus Meilergasse 2 vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail generalsaniert.

Im ersten Obergeschoß (ohne Lift) in dem Haus mit nur 2 Einheiten liegt das 3 Zimmer Penthouse mit einzigartigen Außenbereichen.

In der ganzen Wohnung sind moderne Fliesen in täuschend echter Holzoptik verlegt, die über die Fußbodenheizung eine wohlige Wärme ausstrahlen und unkompliziert zu pflegen sind.

Die Küche wurde vom Tischler maßangefertigt und mit MIELE Geräten ausgestattet.

Auf der großzügigen Seitenterrasse sitzt man unter einem herrlichen alten Baumbestand und genießt die Natur.

Am süd-westseitig gelegenen Balkon erwartet Sie ein atemberaubender Blick bis ins Voralpenland - filmreife Sonnenuntergänge inklusive.

Geparkt wird in der großzügigen Garage, über die man selbstverständlich auch direkt ins Haus gelangt. Vor der Garage findet ein zweites Auto Platz. Gäste können auf der Straße vor dem Haus parken.

PLUS PLUS PLUS

Hervorzuheben sind die vielen zusätzlichen Annehmlichkeiten:

+ Eigene, versperrbare Garderobenbereiche sowohl beim Eingang über die Garage als auch beim Haupteingang
+ XL Lagerraum beheizt & mit Tageslicht
+ Moderner, großzügiger Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine
+ Video Gegensprechanlage mit Weiterleitung auf Handy/Tablet

Heizung (Gas), Warmwasser und Strom werden separat und nach Verbrauch direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Für nähere Auskünfte bzw. eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA sehr gerne unter 0664 886 24124 zur Verfügung.

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1457,75	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	86,8	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	154,46
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Gesamtbetrag	€	1699,01

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Heizwärmebedarf:	49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B