Zum Verkauf steht eine interessante Wohnung, mit ca. 98 m² Wohnnutzfläche, in einem 2007 erbauten Stadthaus, mit nur 6 Wohneinheiten, in zentraler Lage von Zell am See. Schipisten, die Altstadt, der Zeller See... alles zu Fuß erreichbar!

Ein besonderes Highlight sind die beiden kleinen Terrassen – eine nach Norden und eine nach Osten ausgerichtet. Diese ermöglichen den Bewohnern den Blick über die Dächer der Altstadt und auf das "Steinerne Meer" im Norden.

Ein großes Plus ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenplatz, der nicht nur den Komfort erhöht, sondern auch für stressfreies Parken in der Stadt sorgt.
Aber, auch die Anreise ohne Auto ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof problemlos machbar.

Die Wohnung eignet sich besonders gut als Anlageobjekt, da sie eine erfolgreiche touristische Vermietung nachweist, die über eine lokale Agentur abgewickelt wird. Das bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, die Wohnung als renditeträchtige Investition zu nutzen.

Eckaten:
- Stadthaus mit nur 6 Wohneinheiten
- Dachgeschoß
- Wohnnutzfläche (inkl. Dachraum): ca. 98 m²
- 2 kleine Terrassen nach Norden und Osten ausgerichtet
- eigener Tiefgaragenplatz
- 1 Kellerabteil
- touristische Vermietung
- Altstadt, Schilift, Zeller See, Bahnhof, usw. zu Fuß erreichbar

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Etage: 3

Die Altstadt von Zell am See, mit Geschäften, Restaurants und Bars erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Der "City-Express" , sowie Schischule und - verleih sind nur ca. 50 m, der Zeller See mit Strandbädern nur ca. 300 m entfernt.
Der Bahnhof ist nur ca. 900 m entfernt. Somit bietet sich auch die Anreise ohne Auto an!

Dachgeschoßwohnung, ca. 98 m² Wohnnutzfläche im dritten Stock eines Stadthauses, oberhalb der Altstadt von Zell am See:

- Eingangsbereich mit Garderobe
- über eine Treppe gelangen Sie in
- das Vorzimmer
- große Wohnküche mit komplett ausgestattetem Küchenblock (inkl. Waschmaschine), Couch/Fernsehecke und Esstisch - Ausgang auf kleine nach Osten ausgerichtete Terrasse
- 2 Schlafzimmer nach Norden ausgerichtet, eines mit Ausgang auf Terrasse
- ein 3. Schlafzimmer mit Doppelbett
- Badezimmer mit Badewanne und WC, Zugang zu großem Dachraum (Stauraum)
- WC separat
- Tiefgaragenplatz
- Kellerabteil

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.


Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com

Pauschalpreis
TG-Platz inkludiert
Inventar inkludiert (EUR)
Dusche
Badewanne