Eckreihenhaus mit Sanierungsbedarf - Lichtenegg

235.000 €

Reihenhaus
Kauf
322 m² Fläche
4 Zimmer
Reihenhaus
Kauf
322 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
80,00 m²
Grund
322,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
291,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.74
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
2.937,50 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1950
Beziehbar ab
kurzfristig

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

235.000

117.500

352.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

117.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

94.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 47.000

0

188.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4600 Wels

Beschreibung

In einer verkehrsberuhigten Siedlungslage, am Ende einer schmalen Zufahrtsstraße, liegt dieses Eckreihenhaus im Dornröschenschlaf und wartet auf einen handwerklich begeisterten Sanierer.

Die Reihenhausanlage wurde wahrscheinlich in den 50-iger Jahren erbaut (genauere Angaben zum Baujahr konnte nicht festgestellt werden).

Das Gesamtobjekt bedarf einer Generalsanierung.

Die ruhige Lage sowie der südwestlich ausgerichtete Garten und einer Garage, rechtfertigen jedenfalls eine Revitalisierung für dieses Objekt.

Obwohl das Haus nicht sehr groß ist, ist es gut geschnitten und reicht für eine vierköpfige Familie.

Raumaufteilung und Gestaltung:

Kellergeschoss

Heizraum mit Ausgang in den Garten (öffentliches Wasser u. Gasheizung)

Lagerraum

Waschmaschinenraum mit Boiler

Erdgeschoss

Vorraum mit Garderobe

Küche möbliert mit E-Geräten und Essplatz

Wohnzimmer

Bad mit Wanne, Dusche, WC u. Bidet

Obergeschoss

Holztreppe ins OG (bis Dachboden)

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Gästezimmer

Wir richten uns mit diesem Angebot an Eigennutzer sowie auch fachkundige Handwerker zur Vermietung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2
Dusche
Badewanne
Bidet
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Teppich

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Wels

Christian Dallinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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