Wir bieten Ihnen eine Liegenschaft mit großem Zukunftspotential!!

Direkt im Zentrum von Althofen, in einer Top Lage steht dieses Liegenschaft.

Bis zur Schließung durch die Pensionierung wurde der Betrieb als bekanntes Speiserestaurant mit Gästezimmer "Treibacher Hof" betrieben.

Zur Immobilie gehören ausreichend Parkplätze.

Auch der Umbau dieser Liegenschaft, aufgrund der tollen Lage wäre eine sehr interessante Möglichkeit und lässt viele verschiedene zukünftige Nutzungsarten zu

Die Nutzfläche verteilt sich wie folgt:

EG: Eingangsbereich, Gastlokal, Frühstückszimmer, Speiseraum, (gesamt ca. 100 Sitzplätze) Küche, Sanitäranlagen

OG: 9 Zimmer mit 19 Betten und kleines Appartement.

DG: Wohnung und großer Dachboden.

KG: Lagerräume, Kellerräume und Heizung.

Beheizung erfolgt über eine alte Öl-Zentralheizung, Fernwärme und Gasanschluss bereits in Keller eingeleitet.

Gaststube, Küche und Zimmer bleiben möbliert.

Die Liegenschaft ist unterkellert.

Nutzwertgutachten, Parifizierung und Grundstücksteilung in Arbeit!

Nfl: ca. 509 m² + Keller ca. 129 m² + Dachboden ca. 131 m²

Gfl: ca. 629 m²

Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen.

Kaufpreis: VB € 410.000,-

Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST
Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit sReal St. Veit
Auskünfte: Das sReal
St.Veit/Glan, Hauptplatz 10
Telefon: + 43 4212/28089, Herr Steinlechner

Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <2.000m
Krankenhaus <10.000m
Apotheke <500m
Arzt <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Post <500m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap