Dachterrassenwohnung in absoluter Ruhelage! Zu Fuss ins Hütteldorfer Bad!
492.000 €
Terrassenwohnung
Kauf
93 m² Fläche
4 Zimmer
Terrassenwohnung
Kauf
Kauf
93 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
93,00 m²
Terrasse
75,00 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
67,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.47
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
492.000,00 €
Betriebskosten
352,71 €
Preis/m²
5.290,32 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1983
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Diese äußerst helle 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von mehr als 93 m2 befindet sich im Dachgeschoß (3. Liftstock) einer gemütlichen Wohnhausanlage in Penzinger Bestlage! Diese perfekt aufgeteilte Immobilie besteht aus einem äußerst großzügigen Wohnzimmer, 3 geräumigen Schlafzimmern, volleingerichteter Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separatem WC, sowie einem Abstellraum.
Highlight ist neben dem 30 m2 großen Wohnraum sicherlich die 270-Grad-Terrasse, welche diese Wohnung im Penthouse-Stil vollständig umgibt! Der südöstliche Teil der Terrasse ist völlig uneinsehbar, der nordöstliche Teil bietet eine tolle Aussicht ins Grüne! Im Abstellraum besteht ein Waschmaschinenanschluss. Ganze 3 zweiflügelige Terrassentüren (alle mit Rollläden und Insektenschutz versehen!) und Echtholzparkettböden verleihen dieser Immobilie in allen Räumen ein tolles Wohngefühl.
Die Küche verbleibt samt allen Geräten (inklusive Kühl-/Gefrierkombination) in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert! Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil komplettiert dieses attraktive Angebot. Aufgrund der absoluten Ruhelage in Penzinger Toplage gilt diese Immobilie als ausgezeichnetes Investment!
Zu unseren 360-Grad-Fotos und zur Online-Terminbuchung kommen Sie hier: www.remax.at/2848-1423
Zusätzlich zu den angeführten Betriebskosten ist noch die monatliche Dotierung der Reparaturrücklage mit 175,81 Euro zu begleichen.
Sehr gute Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist gegeben: Zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten zu den Haltestellen der Straßenbahnlinie 49 und der Buslinie 47B. Der naheliegende Hütteldorfer Bahnhof (Schnellbahn / U4) bietet besten Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr! Supermärkte (Billa plus, Spar) und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Apotheke) sind ebenso vorhanden, wie Restaurants, diverse Ärzte und Schulen. Der bekannte Dehnepark, das Hütteldorfer Bad und das Allianz-Stadion sind in wenigen Gehminuten zu erreichen! Zum Auhof-Center gelangt man in wenigen Fahrminuten.
Einen Finanzierungsvorschlag unseres exklusiven Finanzdienstleistungspartners können wir Ihnen gerne zukommen lassen. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können.
Massivbauweise
Highlight ist neben dem 30 m2 großen Wohnraum sicherlich die 270-Grad-Terrasse, welche diese Wohnung im Penthouse-Stil vollständig umgibt! Der südöstliche Teil der Terrasse ist völlig uneinsehbar, der nordöstliche Teil bietet eine tolle Aussicht ins Grüne! Im Abstellraum besteht ein Waschmaschinenanschluss. Ganze 3 zweiflügelige Terrassentüren (alle mit Rollläden und Insektenschutz versehen!) und Echtholzparkettböden verleihen dieser Immobilie in allen Räumen ein tolles Wohngefühl.
Die Küche verbleibt samt allen Geräten (inklusive Kühl-/Gefrierkombination) in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert! Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil komplettiert dieses attraktive Angebot. Aufgrund der absoluten Ruhelage in Penzinger Toplage gilt diese Immobilie als ausgezeichnetes Investment!
Zu unseren 360-Grad-Fotos und zur Online-Terminbuchung kommen Sie hier: www.remax.at/2848-1423
Zusätzlich zu den angeführten Betriebskosten ist noch die monatliche Dotierung der Reparaturrücklage mit 175,81 Euro zu begleichen.
Sehr gute Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist gegeben: Zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten zu den Haltestellen der Straßenbahnlinie 49 und der Buslinie 47B. Der naheliegende Hütteldorfer Bahnhof (Schnellbahn / U4) bietet besten Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr! Supermärkte (Billa plus, Spar) und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Apotheke) sind ebenso vorhanden, wie Restaurants, diverse Ärzte und Schulen. Der bekannte Dehnepark, das Hütteldorfer Bad und das Allianz-Stadion sind in wenigen Gehminuten zu erreichen! Zum Auhof-Center gelangt man in wenigen Fahrminuten.
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