A) Beschreibung der Immobilie

Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Wien? Dann sollten Sie sich diese Wohnung genauer ansehen! Diese wunderschöne Terrassenwohnung im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in 1210 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Der Kaufpreis von 380.000,00 € ist mehr als angemessen für die 92m² Wohnfläche und die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Loggia und die Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier können Sie inmitten der Stadt die Ruhe genießen und den Blick über Wien schweifen lassen.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern. Sowohl in den Wohnräumen als auch im Badezimmer finden Sie Fliesen und Laminat vor, die für eine moderne Optik sorgen. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, damit Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was sich positiv auf Ihre Heizkosten auswirkt. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen Stauraum für all Ihre Dinge.

Aber nicht nur die Wohnung selbst ist ein wahres Juwel, auch die Lage ist perfekt. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Bus als auch mit der Straßenbahn gelangen Sie schnell in die Innenstadt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung einiges, z.B. verschiedene Parks und Grünflächen.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die das urbane Leben in Wien genießen möchten, aber trotzdem nicht auf Ruhe und eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

B) immo-live, das digitale Angebotsverfahren der s REAL

Bei Immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – online und verbindlich - Angebote zu legen.

ACHTUNG: eine Fremdfinanzierung muss seitens der Bank gesichert sein.

Der Startpreis beträgt € 300.000,-
Der Sofortkaufpreis beträgt € 335.000,-

Laufzeit: Start: 02.04.2024 um 15:00 Uhr

Ende: 31.05.2024 um 18:00 Uhr

Das bedeutet, der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben sie die laufend aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Startpreis.

Weitere Details zur Abwicklung des digitalen Angebotsverfahren können Sie dem Beiblatt entnehmen. Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch unter +43 664 8182390 bzw. markus.kabourek@sreal.at für all Ihre Fragen zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1, Anzahl Etagen: 2

- Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel am Stadtrand von Wien. Sie liegt im 1. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses und verfügt über eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne.
- Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften. In der Nähe befinden sich eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule und ein Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.