Diese moderne und lichtdurchflutete NEUBUAU 2 Zimmer Wohnung mit ca. 50,85m² steht ab sofort zum Verkauf.

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 3.Stock mit Lift in einem NEUBAU WOHNHAUS aus dem Jahr 2017 und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Erlaaer Straße und Stadtpark Atzgersdorf in der Nähe des Liesingsbachs. Fliesen im Großformat, Parkettboden sowie glatte weiße Türen und Fussbodenheizung unterstreichen den modernen Charakter dieser Wohnung. Auch für die Vermietung ist diese Wohnung optimal geeignet.

Unmittelbar vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle der Linie 60A und 66A. Nach nur 3 Stationen mit dem Buss erreichen Sie die U-Bahn Station U6 Alterlaa und somit eine ideale Anbindung in die Stadt. Der schöne Stadtpark Atzgersdorf bietet in kurzer Gehweite ausreichend Freizeit und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

In der nahen Umgebeung sowie beim Kaufpark Alterlaa befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

INFOS ZUR WOHNUNG

• WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 50,85m²
• ZIMMER: 2
• BALKON: ca. 3,31m²
• TERRASSE: ca. 13,90m²
• KELLERABTEIL: ca. 1,5m²
• AUSRICHTUNG: NORD-WEST
• GESCHOSS: 3. Etage mit Lift

Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.

HIGHLITS:

• Nähe Liesingbach und Stadtpark Atzgersdorf
• Neubau Wohnhaus
• Wohnung auch optimal für die Vermietung geeignet
• Maßküche mit Markengeräten
• Optimaler Grundriss
• Parkettboden und moderne Türen
• Fussbodenheizung
• Balkon und Terrasse

Kaufpreis € 299.500,-

Betriebskosten inkl. Rücklage: Stand 2023, €163,67

aktuelle Betriebskostenvorschreibung folgt

PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <2.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap