ÜBER DEN DÄCHERN VON KREMS
SOFORT BEZIEHBARES NEUBAU-DACHTERRASSEN-STARTEIGENTUM

WOHNEN IN KREMS an der Donau „die faszinierende Hauptstadt der Wachau“, zählt zu den lebenswertesten Städten von Österreich und ist eine sehr begehrte Wohnlage sowie unglaublich lebenswerte Kunst- Kultur- Universitäts- Schul- und Weinstadt, vor den Toren des angrenzenden Weltkulturerbe Wachau gelegten, an der schönen Donau mit den unzähligen Freizeitmöglichkeiten in dieser Region.

Im Stadtteil Weinzierl von Krems an der Donau befindet sich diese großzügige moderne neu errichtete 2 Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Sonnenterrasse mit tollem Blick auf Krems und Stift Göttweig. Ideal für Singles und Pärchen – Starteigentum!

Die Wohneinheit wurden nach den neusten und modernsten Baurichtlinien in Massivbauweise errichtet - nach den Wohnbedürfnissen und Ansprüchen der heutigen Zeit perfekt gestaltet. Dieser Wohneinheit sind ein BALKON und eine tolle SONNENTERRASSE mit Weitblick zugeordnet, Kellerabteil, Autostellplätze, Fahrradraum, Begeh-Card-System, Photovoltaikanlage, Fernwärmeheizung Barrierefreiheit, Garten/Spielplatz und macht damit das Wohn- und Wohlfühlerlebnis in dieser neuen modernen Dachterrassenwohnung sehr attraktiv.

Im Umkreis dieser gepflegten Dachterrassenwohnung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten bzw. Infrastruktur des täglichen Lebens, Billa, Hofer, Lidl, etc., Einkaufzentrum BÜHL, Bushaltestelle, in wenigen Minuten in die Kremser Altstadt mit Ihrem charakteristischen Flair, zu den diveresn Universitäten, Universitätskrankenhaus, diversen Schulen oder nach einer geballten Ladung von Kunst und Kultur etwas entspannen, so lädt Sie die schöne Kremser Altstadt sowie die Fußgängerzone mit Boutiquen, Läden, Restaurants und Cafés uvam. zum Flanieren ein.

Ausstattungsmerkmale dieser 2 Zimmer-Dachterrassenwohnung:

- zentrale Wohnraumaufteilung, ca. 54,00 m² Nutzfläche
- Balkon: 14,07 m², Dachterrasse: 22,85 m² und Gründach: 33,00 m² (55,85 m²)
- Wohnraum 27,16 m², 1 Schlafzimmer 13,95 m²
- funktioneller Küchenbereich, Abstellraum ca. 2,66 m²
- geräumiges Badezimmer 5,95 m² mit Dusche/WM-Anschluss/Toilette
- hochwertiger Laminat im sehr schönen Parkettendesign
- Fernblick auf Krems, hervorragende Infrastruktur
- Photovoltaikanlage
- Gegensprechanlage mit Videovorbereitung
- Fahrradraum/Freizeitraum/Trockenraum
- Fernwärme
- automatisch feuchtgesteuerte Abluftventilatoren
- Aufzugsanlage barrierefrei
- Begeh-Card-System
- Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenplätze obligat anzukaufen a € 15.880,87

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap