Zur Vermietung gelangen 25 Tiefgarangenpätze welche sich in einem Neubau am Laaer Wald 1, 1100 Wien befinden. Die Mietobjekte befinden sich im 1. Untergeschoss und zeichnen sich durch ihre besonders gute Anbindung nahezu direkt an der Quellenstraße. Somit sind wichtige Verkehrsadern wie die Gudrunstraße oder die Laaer Berg Straße, sowie die Südosttangente gut zu erreichen. Durch eine eigene Ein- & Ausfahrt sowie der Zufahrt über den Laaer Wald 1 ist die Garage sehr leicht zu erreichen und Infrastrukturell gut gelegen.

Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet nahe dem Naherholungsgebiet Löwygrube und U1 sowie der S-Bahn-Station - hier entsteht eine komplett neue Infrastruktur, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie warte auf Sie!

Die U1 Station „Troststraße“ & S-Bahn-Station „Wien Grillgasse“ liegen im direkten Umfeld und sind daher in 15min bzw. 8min. erreichbar.

Kosten:

Der monatliche Mietpreis für einen Stellplatz beläuft sich auf 78,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 180,00 Euro zzgl. 20% Ust.

auch die Anmietung mehrerer Einheiten ist möglich!

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 15,05 kWh/m²a - Klasse A

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne unter +43 664 133 24 25 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <475m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.775m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <375m
Universität <550m
Höhere Schule <2.100m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.200m

Sonstige
Geldautomat <575m
Bank <600m
Post <650m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.050m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <75m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap