Hier bietet sich eine außergewöhnlichen Gelegenheit, eine prächtige Jahrhundertwendevilla zu erwerben, die mit ihrer historischen Schönheit und ihrem Charme beeindruckt. Diese Villa, obwohl stark sanierungsbedürftig, bietet ein enormes Potenzial für die Verwirklichung Ihrer individuellen Träume und Visionen.

Gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 2.209 m², eröffnet sich hier die Möglichkeit, eine idyllische Oase nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage ist geradezu malerisch und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre, fernab von der Hektik des Alltags.

Die Jahrhundertwendevilla besticht durch ihre architektonischen Details, die an vergangene Zeiten erinnern und zugleich Raum für zeitgemäße Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Mit einem sensiblen Renovierungskonzept können Sie das volle Potenzial dieser historischen Perle entfalten und ihr neues Leben einhauchen.

Genießen Sie das Gefühl von Geschichte und Tradition, während Sie gleichzeitig die Freiheit haben, Ihre persönliche Note einzubringen. Diese Villa ist mehr als nur ein Haus – sie ist eine Leinwand, auf der Sie Ihr eigenes Meisterwerk kreieren können.

Tauchen Sie ein in die Ruhe und Schönheit dieser idyllischen Lage, und lassen Sie sich von den unendlichen Möglichkeiten inspirieren, die diese Jahrhundertwendevilla zu bieten hat.

Es ist möglich, das Grundstück in vier Parzellen zu teilen. Es handelt sich um Bauland-Wohngebiet, 2 Wohneinheiten, offene Bauweise, Bauklasse I/II.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.750m
Apotheke <4.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <4.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.250m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <4.500m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <7.000m
Autobahnanschluss <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap