Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in 4612 Scharten, Oberösterreich. Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. Durch die großzügigen ca. 300m² Wohnfläche und das große Grundstück ist es bestens geeignet für Familien/Liebhaber, welche viel Platz und eine ruhige Umgebung suchen.

Diese Landhaus-Villa wurde im K-Stil vom Architekten Kranebitter errichtet und verfügt über eine großzügige Terrasse mit Granit, einen beleuchteten Schwimmteich samt Wasserfall, zwei Garagen und mehrere zusätzliche Stellplätze. Der Ausblick auf die grüne Umgebung ist einfach atemberaubend. Die Rehe bzw. Tiere kommen bis ans Haus. Im Inneren finden Sie eine zur Villa passende Einrichtung mit Fliesen, Marmor, Gas, Fußbodenheizung, Kamin, Kachelofen und einer Einbauküche uvm. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einer Dusche samt WC und Bidet.

Die Villa ist im Grundriss sehr großzügig gestaltet mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Es stehen Ihnen zwei Wohnebenen zur Verfügung.

Gestaltung:

Erdgeschoss (Fußbodenheizung, Kachelofen und Kamin):

• Wohnen auf einer Ebene möglich.

Untergeschoss (Fußbodenheizung):

• komplett ausgebaut wie im Obergeschoss inkl. Sauna, Fitnessraum, Gästezimmer uvm.

Highlights:

• K-Stil vom Architekten Kranebitter
• Wohnen auf einer Ebene möglich
• Garage samt Nebenraum/Werkstatt und direkten Zugang
• großzügige Doppelgarage Garage
• BUS-Steuerung für Elektro
• zentrale Staubsaugeranlage, Alarmanlage, Sauna. Fitnessraum uvm.
• 5 Schlafzimmer & 2 Bäder
• 1 Office/Zimmer mit eigenem Hauseingang
• mehrere weitere Parkplätze vor den Garagen
• Prefa-Dach
• eigene Zufahrt samt Vorplatz mit Granit-Pflaster
• großzügige Terrasse mit Granit
• beleuchteter Schwimmteich ca. 300 m² samt Wasserfall
• Kamin und Kachelofen - sehr gut für die Regulierung der aktuell steigenden Heizkosten
• traumhafter und liebevoll angelegter sehr gepflegter Garten

Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch den Bus gewährleistet. Auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen machen die Lage attraktiv.

Entscheiden Sie sich für dieses Anwesen, welches Sie für einen Kaufpreis von 1.490.000,00 € erhalten und erleben Sie das perfekte Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap