LANDHAUSVILLA IN SONNIGER PANORAMALAGE.

1.490.000 €

Villa
Kauf
3.561 m² Fläche
Villa
Kauf
3.561 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
4
Toiletten
4
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
380,00 m²
Grund
3.561,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
123,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.77

Kosten

Kaufpreis
1.490.000,00 €
Preis/m²
3.921,05 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1988

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.490.000

745.000

2.235.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

745.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

149.000

0

596.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 298.000

0

1.192.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9074 Keutschach

Beschreibung

DIE RUHE UND NATUR GENIESSEN
LANDHAUSVILLA MIT TRAUMAHAFTEM AUSBLICK AUF DIE BERGWELT.

Am Ende einer Sackgasse, angrenzend an einen Wald befindet sich diese außergewöhnliche Villa auf 3.561 m² Grund. Sie besticht mit einem unverbaubaren Ausblick auf die Bergwelt. An einigen Stellen des Grundstücks erblickt man sogar den Wörthersee. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 380 m² aufgeteilt auf drei Etagen, bietet die Villa eine individuelle Raumaufteilung.

ES IST NICHT NUR DIE FRAGE DES WOHNENS ALLEIN.
Die Landhausvilla in der Gemeinde Keutschach am Keutschachersee, wurde 1988 erbaut, und umfasst ca. 380 m² Wohnfläche. Ihre Traumimmobilie bietet im Obergeschoß einen separaten Gästebereich mit Dusche und WC, einen master bedroom mit Umkleide und einem großzügig gestalteten Badezimmer. Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohn-, Essbereich mit einer sehr großzügigen Küche und ein abgeschlossenes Büro. Des Weiteren beinhaltet dieses Geschoß ein separater Kinderbereich bestehend aus zwei Zimmern und einem Bad. Das Untergeschoß überrascht mit einem sehr großem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Weinkeller und einem Wellnessbereich mit Solarium, Sauna und Badezimmer. Im hinteren Bereich befinden sich die Kellerräume. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer zentralen Ölheizung, wie auch mit Holz– und Kachelöfen. Eine großzügige Südterrasse mit einer Outdoorküche und Barbereich bietet Platz für mindestens 20 Personen. Zusätzlich bietet die Immobilie vier abgeschlossene Garagenplätze.

KOSTBARE FREIZEIT NUTZEN. LEBEN WO ANDERE IHREN URLAUB VERBRINGEN.
IN FÜNF MINUTEN AM WÖRTHERSEE, IN ZWEI MINUTEN AM KEUTSCHACHER SEE. HERZ WAS WILLST DU MEHR.​​​​​​​

Wo auch immer Sie Ihre Freizeit verbringen wollen, hier in der Nähe Ihrer Villa entwickeln sich all Ihre Träume zur Lebensqualität. Für Sportbegeisterte ist diese Lage ein wahres Eldorado. Ob Laufen, Wandern, Radfahren, Wassersport oder im Winter Schilaufen, alles finden Sie rund um Ihre Traumimmobilie. In unmittelbarer Nähe befinden sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Sportplätze sowie Banken und Tankstellen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <4.000m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Primmo Immobilien und Finanzservice e.U.

Jörg Egger

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