Das Wohnhaus selbst ist großzügig und clever gestaltet, es ist lichtdurchflutet und trotz seiner Eleganz gemütlich und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Diese repräsentative Villa in der begehrten Lage am Kirchensteig in Villach bietet auf einer Wohnfläche von 210 m² und einer Rohdachbodenfläche von ca. 50 m² ein außergewöhnliches Wohngefühl. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter ein separates Büro im Erdgeschoss, bietet dieses Objekt ausreichend Platz und Flexibilität für individuelle Wohnträume. Zwei getrennte Badezimmer und zwei separate WCs unterstreichen den hohen Komfort dieses exquisiten Anwesens.

Die umsichtige Raumaufteilung erlaubt es, Wohn- und Arbeitsbereiche klar zu trennen, während die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit für Fahrzeuge bietet. Der toll angelegte Garten rundet das Angebot ab und bildet eine idyllische Ruheoase im Grünen, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich spiegelt die Villa hohe Qualität und Liebe zum Detail wider, was sie zu einem wahren Schmuckstück in Villach macht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Villa am Kirchensteig in Villach ist eine einzigartige Immobilie, die das seltene Gleichgewicht zwischen zentraler Lage und idyllischer Ruhe im Grünen meisterhaft vereint. Mit ihrem unverbaubaren Blick und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet sie nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Verbindung zum pulsierenden Leben in Villach.

Zentrale Lage und Ruhe:
Trotz ihrer zentralen Position befindet sich die Villa in einer absoluten Ruhelage, eingebettet in grüne Naturlandschaften. Diese Konstellation bietet den perfekten Rückzugsort für diejenigen, die nach einem langen Tag in der Stadt Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Bequemlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Unverbaubarer Blick:
Der unverbaubare Blick der Villa erstreckt sich über die malerische Umgebung und verleiht jedem Tag eine besondere Atmosphäre.
Erreichbarkeit und Infrastruktur: Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch die Stadtmitte von Villach, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltungsangebote und Schulen bequem erreichbar sind. Diese Kombination aus Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur macht das Leben in der Villa am Kirchensteig komfortabel und unbeschwert.

Fernverkehrsanbindung
Die exzellente Anbindung an das Fernverkehrsnetz ist ein weiteres Highlight der Villa am Kirchensteig. Die Nähe zu Hauptverkehrsadern und dem Bahnhof in Villach garantiert eine schnelle und unkomplizierte Reisemöglichkeit in andere Städte Österreichs und darüber hinaus. Ob für geschäftliche Reisen, Wochenendtrips oder Urlaube – die Villa bietet den idealen Ausgangspunkt für verschiedenste Fernreisen.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Seniorengerecht
Dusche
Massivbauweise

Boden: Parkett

Boden: Terrakotta