Nähe Volksoper !

Zum Verkauf gelangen 4 Gewerbeeinheiten im EG mit einer Gesamtflächen von ca. 185 m². 2 Einheiten davon sind LEER . Das Gebäude, mit seiner reichen Dekorfassade und den schönen Treppenhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnungen wurden zum größten Teils bereits renoviert, und befinden sich in gutem Zustand. Die großzügigen Raumhöhen sind nur ein kleiner Teil der Ausstattung. Durch die gut angebundene Lage ist man öffentlich schnell in ganz Wien.

Genauere Infos senden wir Ihnen gerne nach Anfrage zu.

Lage:
Tolle urbane Lage mit Nähe zu vielen Supermärkten, Schulen, Apotheken, Restaurants, etc.
- U-Bahn U6 (Währinger Straße / Nußdorfer Straße)
- Bus 35A, 37A, 40A, N35, N36
- Straßenbahn 37, 38, 40, 41, 42


Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie vor Ort überzeugen.

AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN

.Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +436645155837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	148.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D