Einfamilienhaus mit 2 separaten Wohneinheiten

415.000 €

Zweifamilienhaus
Kauf
536 m² Fläche
Zweifamilienhaus
Kauf
536 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
1
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
200,00 m²
Grund
536,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
121,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.67
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
415.000,00 €
Preis/m²
2.075,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1960
Beziehbar ab
kurzfristig

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

415.000

207.500

622.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

207.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

42.000

0

166.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 83.000

0

332.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4650 Lambach

Beschreibung

Entdecken Sie hier ein hervorragend, gepflegtes und großzügig geschnittenes Massivhaus, mit klassischer Teilmöblierung, einer großzügigen Terrasse Richtung Südwesten im Erdgeschoss, einer Loggia im Obergeschoss, einem Carport für bis zu 3 Fahrzeugen, einer Gartenlaube und einem großen Pool mit Salzwassertechnik.

Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, eine Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, die zweite Wohnung mit separaten Zugang über das Obergeschoss.

Die Wohnungen können verbunden werden, oder getrennt bleiben.

Beide Wohnungen haben ein eigenes Bad mit Duschen und einer Wanne.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine möblierte Küche (Baujahr 2009) und einen funktionstüchtigen Kamin.

Der Kamin in der Erdgeschosswohnung ist ohne Funktion.

2018 wurde großteils alle Fenster getauscht.

Die Immobilie eignet sich gut für Wohnen und Arbeiten an der gleichen Adresse oder für Familien mit großen Platzbedarf.

Raumaufteilung und Gestaltung:

Erdgeschoss:

Vorraum

Garderobenraum mit Waschmaschinen-Anschluss

Diele mit Durchgang in den Wohnzimmerbereich mit Kamin und Ausgang auf die südwestliche, überdachte Terrasse zum Pool

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Küche unmöbliert

Bad mit WC und Dusche

Kellerraum als Speis

Möglicher Aufgang in den ersten Stock - derzeit getrennt und als Vorratsspeicher genutzt

Obergeschoss:

Separater Eingangsbereich mit Garderobe

Vorraum

Schlafzimmer möbliert

Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon

Küche möbliert mit Geräten und Essplatz

Vorratsraum

2 Kinderzimmer

1 Schrankraum

Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC

Teilkeller - Außen mit Technik- u. Lagerraum

Sie können das Haus kurzfristig beziehen und sofort ein Glas Wein am Kamin oder auf der Terrasse am Pool mit Blick in den Garten im Kreise Ihrer Familie, oder mit Freunden genießen.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem großzügigen und massiv gebauten Objekt und zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Anzahl Etagen: 2
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2018
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Wels

Christian Dallinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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