Neubauvilla in traumhafter Aussichtslage

5.950.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
679 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
679 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
4
Schlafzimmer
4
Balkone
1
Terrassen
3
Stellplätze
3
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
342,00 m²
Grund
679,00 m²
Garten
216,00 m²
Terrasse
197,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
42,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.51
Klasse fGEE
A++

Kosten

Kaufpreis
5.950.000,00 €
Preis/m²
17.397,66 €
Provision
Hinweis: 3 %

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

5.950.000

2.975.000

8.925.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

2.975.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

595.000

0

2.380.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 1.190.000

0

4.760.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6365 Kirchberg in Tirol

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 342 m² große, 2023 errichtete Neubauvilla in einmaliger Aussichtslage von Kirchberg in Tirol.

Aufgrund der Hanglage hat man von jedem der drei Geschosse einen uneinsehbaren sowie unverbaubaren Fernblick auf die Kitzbüheler Alpen.

Im obersten Level befindet sich die Doppelgarage mit großem Sportgeräteraum, ein Carportstellplatz und der Zugang zum Haus.
Man gelangt in eine großzügige Garderobe und über das Treppenhaus oder mit dem Lift in die unteren Ebenen.
Zudem befindet sich hier noch eine ca. 113 m² große, teilweise überdachte Panorama-Terrasse.

Eine Ebene unterhalb befindet sich der über 70 m² große Wohnbereich mit Kamin, riesigen Glasfronten und offener Designer-Küche mit Back-Kitchen. An den Wohnbereich grenzt die Bibliothek/Büro mit ca. 20 m².
Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Bad en suite und eine Gästetoilette.

In der untersten Ebene, aber trotzdem noch mit vollem Tageslicht und Ausgang in den Garten befindet sich der Masterschlafbereich, mit Ankleide und großem Wohlfühl-Badezimmer mit Dusche, frei stehender Badewanne sowie Doppelwaschtisch.
Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite, der Hauswirtschaftsraum, ein großer Keller und der Technikraum sind ebenfalls hier situiert.

Dank eines großen Lichthofes, welcher sich inmitten des Hauses befindet und über alle Etagen erstreckt, sind auch die hintenliegenden Räume sehr hell.

Das Haus wurde hochwertigst gebaut, verfügt über sämtliche am neuesten Stand befindliche Technik, Raffstores, Erdwärme, Fußbodenheizung und vieles mehr.

Alles in allem ein traumhaftes Haus in bester Lage mit unverbaubarer Aussicht zu einem absolut angemessenen Kaufpreis.
Energiedaten: HWB 42 Klasse B, fGEE 0,51 Klasse A++.

Anzahl Etagen: 3

Ausstattungskategorie: LUXUS
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Stein

Boden: Dielen

Anbieter

KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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