LAGE:

Diese geräumige 2-Zimmer-Erstbezug-Wohnung mit Loggia befindet sich nur wenige Schritte von der Straßenbahnstation Hopfengasse entfernt, was eine bequeme und schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht

INFRASTRUKTUR:

Diese charmante Wohnung in der Prager Straße, bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie Hopfengasse, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die Linie 26 sowie die Busse 36A und 36B bietet. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf, wo Sie bequem auf die U-Bahn Linie U6 sowie mehrere S-Bahn und Buslinien zugreifen können. Auch die Straßenbahnlinien 25, 30 und 31 stehen Ihnen hier zur Verfügung, was Ihnen eine entspannte Reise in die Stadt ermöglicht. Für Autofahrer bietet die Nähe zur A22 Nordbrücke eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz.

Der 21. Wiener Gemeindebezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Von Supermärkten bis hin zu lokalen Geschäften finden Sie hier alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Fußballbegeisterte werden die Nähe zum Stadion des FAC zu schätzen wissen, wo sie spannende Spiele live erleben können.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten sich in der Nähe der Wohnung auch einige Parks und Grünflächen an. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen oder einfach nur entspannen. Alles in allem bietet diese Wohnung nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Lage, um das Beste aus dem Leben im 21. Wiener Gemeindebezirk zu genießen.

AUSSTATTUNG:

Betreten Sie Ihr neues Zuhause in den Wolken, eine Oase der Moderne und Gemütlichkeit im vierten Stock. Diese brandneue 2-Zimmer-Erstbezug-Wohnung ist der Inbegriff zeitgemäßen Stadtlebens und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Einmal die Tür geöffnet, empfängt Sie eine Atmosphäre von Frische und Innovation. Der Vorraum führt Sie geradewegs in die geräumige, voll ausgestattete Küche, die mit modernsten Geräten ausgestattet ist und reichlich Platz für kulinarische Experimente bietet.

Schreiten Sie weiter in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein Raum voller Weite und Möglichkeiten, die eigene Kreativität zu entfalten. Ein Ort, der förmlich dazu einlädt, nach einem langen Tag die Seele baumeln zu lassen und zur Ruhe zu kommen. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und Ihren persönlichen Lebensstil entfalten.

Ein kurzer Gang führt Sie anschließend in das großzügige Schlafzimmer, das ebenso von natürlichem Licht durchflutet ist und eine Atmosphäre der Entspannung und Erholung schafft. Direkt daneben befindet sich das moderne Badezimmer, das mit einer geräumigen Dusche und stilvollen WC ausgestattet ist.

Doch das wahre Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die herrliche Loggia, die sich sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichen lässt. Hier können Sie dem stressigen Alltag entfliehen und die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen.

Jedes Zimmer ist mit einem wunderschönen Parkettboden ausgestattet, der nicht nur ein Gefühl von Luxus vermittelt, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Diese Wohnung wird mittels moderner Fußbodenheizung beheizt, was für wohlige Wärme und Komfort sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung ist ein Paradebeispiel für anspruchsvolles Wohnen in einem komplett sanierten Erstbezug, wo jedes Detail mit höchster Sorgfalt und Qualität gestaltet wurde.

Daten zum Energieausweis wurden bereits angefragt und werden nachgeliefert.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap