In ruhiger und sonniger Lage von Völs kommt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Nutzfläche, Loggia und einem großen Kellerabteil zum Verkauf.

Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit dem Baujahr ca. 1971.
Das Objekt wurde bereits mit einem Vollwärmeschutz und neuen Fenstern versehen und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Nähe zu Innsbruck und zahlreichen Einkaufszentren gewährleistet eine hohe Wohnqualität.

Raumaufteilung:
Vorraum-Diele, Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia, Zimmer mit Ausgang auf Loggia, WC, Bad, Küche.
Kellerabteil
zahlreiche allgemeine Autoabstellplätze im Freien

Weitere Merkmale:
Heizung: Gas-Zentralheizung, Solar
Bezug: sofort bzw. nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 351.000,00

Betriebskosten: ca. € 396,00

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Weitere Details und Fotos sowie die Grundrisse und den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich über Ihr Interesse.

Eva Siding
eva.siding@sreal.at
T +43 50100-26361
M +43 664-8385216

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.
HWB: 102 kWh/m²a
fGEE: 1,47

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap