Die Wohnung liegt im 3. und letzten Stock (Dachgeschoss) eines repräsentativen Gründerzeit-Hauses und verfügt über eine Nutzfläche von rund 50,70 m².

Raumprogramm:

Zimmer, Küche inkl. Speis/AR, Bad mit Dusche und WC.

Im Vorraum und im Wohnzimmer befinden sich noch Original-Holzböden, in der Küche wurde Laminat verlegt.

Da die Wohnung hinsichtlich der Oberflächen und technischen Ausstattung zu sanieren ist, kann diese ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Sie verfügt derzeit über eine Elektro-Zentralheizung sowie Einzelöfen-Heizung. Ein Ferngas-Anschluss befindet sich innerhalb des Hauses.

Highlights:

• Nach Westen, zum ruhigen und grünen Innenhof gelegen
• Helle und sonnige Räumlichkeiten
• Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

Im selben Haus können weitere (sanierungsbedürftige) Wohnungen erworben werden.

Die Wohnung besticht durch ihre sehr zentrale Lage unweit des Geidorf-Platzes, dem Stadtpark, der Universität und dem Stadtzentrum.

Dies macht sie sowohl für Eigennutzer als auch Anleger sehr interessant.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap