Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeit-Haus im traditionellen Wohnbezirk Geidorf und verfügt über eine Nutzfläche von rund 88,72 m².

Die Wohnung liegt im Hochparterre (ohne Lift) und ist nach Osten und Westen ausgerichtet.

Raumprogramm:

Vorraum, 3 Zimmer, Küche inkl. E-Geräte +Speis, Bad, WC, Loggia.

Highlights:

• Loggia mit 6,62 m² nach Westen zum ruhigen und grünen Innenhof gelegen
• Helle, sonnige Räumlichkeiten
• Original-Altbau-Stilelemente vorhanden: in den Zimmern Original-Fischgrät-Parkett sowie Original-Flügeltüren
• Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

Die Beheizung erfolgt zentral mit einer Gastherme. Zusätzlich ist ein Einzelofen vorhanden.

Im selben Haus können weitere (sanierungsbedürftige) Wohnungen erworben werden.

Die Wohnung besticht durch ihre sehr zentrale Lage unweit des Geidorf-Platzes, dem Stadtpark, der Universität und dem Stadtzentrum.

Dies macht sie sowohl für Eigennutzer als auch Anleger sehr interessant.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap