Gepflegtes und größtenteils bereits saniertes Ziegelmassivhaus aus den 70ern, befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse in erhöhter sonniger Lage in Mantscha (Gemeinde Hitzendorf) - nur 2km von Graz entfernt!

Es verfügt über ein ca. 1.039 m² großes Grundstück (Dicht WR 0,2-0,4) und ca. 175 m² Wohnfläche sowie ca. 75 m² Keller.

Das Haus wurde in den Hang gebaut und ist somit sowohl vom Parkplatz (mit Carport) im Erdgeschoss sowie vom Untergeschoss ebenerdig zu begehen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG (ca. 125 m²): Vorraum, Küche mit Essbereich, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse, 3 getrennt begehbare Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC
UG (Einliegerwohnung ca. 50 m², sowohl vom EG als auch von außen begehbar): Vorraum, Bad mit Wanne und WC, ein weiteres WC extra, Küche/Wohn-Essbereich, Hobbyraum/Wohnzimmer, Zimmer mit Sauna (kann zu einem weiteren Zimmer umfunktioniert werden), Terrasse mit Zugang zum Garten in leichter Hanglage

Der Keller befindet sich im Nordteil des Untergeschosses (ca. 75 m² Nfl): Vorraum, Waschraum, Heizraum, Kellerraum

Der Eigentümer hat das Haus in den letzten 3 Jahren laufend neu saniert (neue Fenster, Böden, etc).

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(*min. 2 im Haushalt als Hauptwohnsitz gemeldet Personen)
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Mantscha, Hitzendorf, Graz, Graz-Umgebung

Grundstück, Bauland, Baudichte 0,2-0,4
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Parkett