Zur Miete gelangt hier eine 2-Zimmer-Neubauwohnung im heiß begehrten 4. Bezirk.
Sie umfasst ca.53 m2, ist zentral begehbar und gliedert sich wie folgt:

- Vorzimmer
-Zimmer 1
-separate Küche
-Bad mit Wanne und WC
-Zimmer 2

Zusätzlich gibt es ein kleines Kellerabteil.

Die Wohnung eignet sich auch sehr gut als WG.
Bitte beachten Sie, dass in der Wohnung Rauchverbot herrscht.

Die Miete beträgt 980 € inklusive Steuer und Betriebskosten.

Die Mietdauer wird auf drei Jahre befristet. Eine Kaution von pauschal €3000 wird vor Einzug fällig.
Provision fällt für die Mieter KEINE an.

Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse.
Durch die zentrale Lage genießen Sie ausgezeichnete Infrastruktur in Gehweite.
Öffentlich haben Sie Badner Bahn, 1,62, und N62 fast direkt vor der Haustüre und sind somit in wenigen Minuten bei der Oper im ersten Bezirk. Die U1 Taubstummengasse ist ca. 8 Gehminuten entfernt.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Nikočev
unter der Telefonnummer +43 664 750 84 196 oder per E-Mail unter christina@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Massivbauweise