DESIGN-MÖBLIERTES STUDIO - APARTMENT

Diese charmante, in einem repräsentativen Jahrhundertwendegebäude im Hochparterre gelegene 1-Zimmer-Wohnung, mit guter Anbindung an die U-Bahn und öffentliche Verkehrsmittel bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohn-& Schlafzimmer, separate Komplettküche, Badezimmer, separates WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen klassischer Eichendielen-Parkettboden;
- Naßräume mit Designarmaturen ausgestattet;
- Bad mit Dusche Wäscheständer;
- elektrische Geräte:Flachbild-Fernseher, Waschmaschine, Internetanschluß;
- Küche: Eßtisch und Stühle, Herd & Backofen, Kühl-/ Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Kochgeschirr-Töpfe, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Dampfbügeleisen, Staubsauger, Kaffeemaschine (Nespresso), sowie komplettes Geschirr & Besteck;
- Gas-Etagenheizung

U4-Bahn-Anschluß innerhalb von 8 Gehminuten erreichbar.

Die Gesamtmiete inkludiert die Möbelmiete, Betriebskosten & Umsatzsteuer.
Die Kosten für Heizung, Strom und Internetanschluß werden zusätzlich vorgeschrieben.
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LUXURIOUS DESIGN-FURNISHED STUDIO APARTMENT

This charming and spacious studio, located in the mezzanine floor of a classical century building, near the city center, with a good connection to the underground and public transport, offers the following

Layout:
entry, separate kitchen, living- & bedroom, shower-bathroom, separate toilett.

Equipment & facilities:
- wooden parquet flooring
- bathroom with natural stone tiles & design fixtures (bathtub, clothes horse)
- electrical equipment: flat-screen-TV, washing machine, internet connection
- kitchen: dining table and chairs, stove & oven, freezer, refrigerator, pots, range hood, cookware, dishwasher, microwave, toaster, kettle, steam iron, vacuum cleaner, coffee-machine (Nespresso) and complete crockery & cutlery,
- gas-heating

Underground (U2) within 8 minutes walking distance.

The total rent includes furniture rent, maitanance-costs, and va.a. tax,
the costs for heating, electricity and internet supply has to be paid separately.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1120	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	242,7	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	136,27
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Gesamtbetrag	€	1498,97

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Heizwärmebedarf:	106.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.83