“Eigentumswohnung in 1100 Wien mit Nähe zum Waldmüllerpark“
399.000 €
Etagenwohnung
Kauf
76 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
76 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
76,49 m²
Loggia
4,69 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.14
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
399.000,00 €
Betriebskosten
261,18 €
Preis/m²
5.216,37 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2003
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
“Eigentumswohnung in 1100 Wien mit Nähe zum Waldmüllerpark“
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer zentrale Lage in 1100 Wien, nur wenige Schritte vom idyllischen Waldmüllerpark entfernt. Das Gebäude wurde ca. 2003 erbaut und präsentiert sich in einem gutem Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,49m² bietet diese Wohnung ein komfortables und ansprechendes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die sich ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignen. Ein einladender Vorraum führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küche, welcher ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Des Weiteren stehen ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (auch als Arbeitszimmer nutzbar), ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung besticht zudem durch eine charmante Loggia mit ca. 4,69m² Fläche, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Ausstattung der Wohnung ist modern und gepflegt. Helle Bodenbeläge schaffen eine freundliche Atmosphäre, während die großen Fenster für eine optimale Belichtung sorgen. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ideal für entspannende Momente.
Die Lage der Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie die Autobuslinie 14A, Straßenbahnen 1, 18, 62 und 6 sowie das N6, die S-Bahn und die Badner-Bahn sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was den täglichen Bedarf bequem deckt. Für Erholung und Freizeitaktivitäten lädt der nahegelegene Waldmüllerpark mit seiner grünen Oase zum Verweilen ein.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 261,18, inklusive Rücklage und Verwaltungskosten.
Kaufpreis € 399.000,--
Ideal Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer lebenswerten Umgebung sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer zentrale Lage in 1100 Wien, nur wenige Schritte vom idyllischen Waldmüllerpark entfernt. Das Gebäude wurde ca. 2003 erbaut und präsentiert sich in einem gutem Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,49m² bietet diese Wohnung ein komfortables und ansprechendes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die sich ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignen. Ein einladender Vorraum führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küche, welcher ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Des Weiteren stehen ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (auch als Arbeitszimmer nutzbar), ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung besticht zudem durch eine charmante Loggia mit ca. 4,69m² Fläche, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Ausstattung der Wohnung ist modern und gepflegt. Helle Bodenbeläge schaffen eine freundliche Atmosphäre, während die großen Fenster für eine optimale Belichtung sorgen. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ideal für entspannende Momente.
Die Lage der Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie die Autobuslinie 14A, Straßenbahnen 1, 18, 62 und 6 sowie das N6, die S-Bahn und die Badner-Bahn sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was den täglichen Bedarf bequem deckt. Für Erholung und Freizeitaktivitäten lädt der nahegelegene Waldmüllerpark mit seiner grünen Oase zum Verweilen ein.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 261,18, inklusive Rücklage und Verwaltungskosten.
Kaufpreis € 399.000,--
Ideal Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer lebenswerten Umgebung sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 37.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.14 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Anbieter
RE/MAX Wien-Donaustadt - RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Samet Erdinc
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.