Topgeschnitten und topgepflegt!

240.000 €

Etagenwohnung
Kauf
39 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
39 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
39,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
94,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.87
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
240.000,00 €
Betriebskosten
153,00 €
Preis/m²
6.153,85 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1959
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

240.000

120.000

360.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

120.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

96.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 48.000

0

192.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1110 Wien, Simmering

Beschreibung

Moderne Wohnoase mit Charme!

Ein Highlight dieser spannenden 2-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock ist die optimale Raumaufteilung. Vom einladenden Vorraum aus betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, der perfekt für unvergessliche Momente geeignet ist. Das Schlafzimmer ist getrennt zugänglich. Die moderne Küche und das gepflegte Badezimmer mit WC lassen keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil rundet dieses Topangebot ab.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit WC
- Keller


Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern!

Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
In wenigen Gehminuten finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Hofer, OBI, Geiselberg-Apotheke, …) Banken und gastronomischen Betrieben.

Öffentlicher Verkehr:
Perfekt! In nur 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Straßenbahnlinen 11, 6 und die Buslinie 69A (Geiereckstraße).
In 8 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnline D (Absberggasse).
In 10 Minuten erreichen Sie die S-Bahnstation Geiselbergstraße.

Etage: 3, Anzahl Etagen: 6

Dieses Zuhause befindet sich im 11. Bezirk mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Ihnen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum bieten. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Helmut-Zilk-Park, der zu Spaziergängen, zu diversen sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen einlädt.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Dipl.-Ing. Johannes Qiu

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