Die großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich im 4.Liftstock ist östlich ausgerichtet und voll möbliert. In zentraler Lage erreichen Sie in wenigen Gehminuten die U6 Josefstädter Straße, sowie die Straßenbahn 2,5,33 und 46, die einen direkte Verbindung ins Zentrum von Wien bietet.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

• Mietdauer 4 Jahre
• verfügbar ab sofort
• Wohnfläche: ca. 59,25m²
• voll möbliert
• Wohnzimmer
• Zimmer mit Bett
• Badezimmer mit Dusche
• Küche mit Sitzgarnitur
• Eichenparkett
• hochwertige Fließen
• Gasetagenheizung
• WC-Separat

Kosten

monatliche Miete: 1.750,- Euro (die Betriebskosten, Umsatzsteuer ist bereits beinhaltet)

Kaution: 4BMM

Mietvertragserrichtungskosten: 300,-- Euro zzgl. Ust

Lage

Sie suchen Ruhe in Grünanlagen, die Nähe zum Hamerlingpark und zum Brunnenmarkt, sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, nur 300m gehen und man trifft auf den Supermarkt Billa.

öffentliche Verkehrsanbindung

300m zur Straßenbahn 2,46 - "Josefstädter Straße U”

350m zur Straßenbahn 5 - “Florianigasse”

350m zur U-Bahn U6 - "Josefstädter Straße "

400m zur Straßenbahn 33 - "Hernalser Gürtel"

450m zur Straßenbahn 2,5 - "Albertgasse"

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap