Smarte 3-Zimmerwohnung im Arsenal!

1.150 €

Mietwohnung
Miete
69 m² Fläche
3 Zimmer
Mietwohnung
Miete
69 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
68,67 m²
Nutzen
68,67 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
64,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.03
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
1.150,00 €
Betriebskosten
148,63 €
MWSt.
104,54 €
Kaution
3.450,00 €
Kaution Info
3.450,00
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Lage

Arsenal, 1030 Wien, Landstraße

Beschreibung

Smarte 3-Zimmerwohnung im Arsenal!

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Diese 3- Zimmer Erdgeschoßwohnung verfügt über ein südwestlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit angrenzender Küche, sowie zwei nordöstlich gerichtete Schlafzimmer. Außerdem begeistert die Wohnung mit einem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC, einem Abstellraum und einen Vorraum.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden

  • Gasthaus
  • Postfiliale
  • Arzt
  • Tennisplätze
  • Kindergarten
  • Heeresgeschichtliches Museum

Ausstattung

  • Voll ausgestattete Küche
  • Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen
  • Waschmaschinenanschluss
  • Badezimmer mit Wanne
  • Großteils Fahrradräume und Waschküchen
  • Kellerabteil

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 70,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 100,- brutto) angemietet werden.

zzgl. Heizung EUR 59,33 + USt. EUR 11,87 = Brutto EUR 71,20

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 3.450,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

EHL Wohnen GmbH

Josef Michelfeit

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