Beim "Roten Berg" in Hietzing: Wer die stadtnahe Ruhe sucht, wird hier fündig. Eine schöne, helle und gut erreichbare Wohnung in Bestlage im 13. Bezirk wird angeboten. Sowohl das grüne Erholungsgebiet als auch die City sind schnell erreichbar.
Die Wohnung hat einen großzügigen Wohnraum, drei Schlafzimmer und eine große Küche. Alle Zimmer sind zentral über ein Vorzimmer erreichbar. Als Nebenräume sind noch zwei separierte WCs, ein großes Badezimmer und ein Abstellraum zu erwähnen. Eine Terrasse rundet das Angebot ab, einen Kellerraum gibt es natürlich auch. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines modernen Hauses. Ein barrierefreier Zugang zum Lift ist möglich. Eine Tiefgarage ist im Haus, bei Bedarf können Plätze angemietet/angekauft werden.

Zusätzlich zu den Betriebskosten ist noch ein àconto für die Heizung und Warmwasser zu entrichten, dieses beträgt im Jahr 2024 € 140,-- monatlich zzgl. MWSt.

Für Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte

Frau akad. IM. Sybille Zeisel unter Tel.: 0664/3143100 oder

Herrn KommR Elgar M. Zeisel, Tel.: 0699/16164400

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeitet werden.

Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht . Weiters weisen wir auf das 14-tägige Rücktrittsrecht lt. Konsumentenschutzgesetz hin, auf das Sie verzichten müssen, wenn wir für Sie tätig werden sollen. Mit dem Stellen Ihrer Anfrage akzeptieren Sie diese Bedingungen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap