Geräumige und gepflegte 6-Zimmer-Mietwohnung in zentraler Lage von Zell am See! HAUPTWOHNSITZ!

Das Mehrparteienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Zell am See. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können ganz einfach zu Fuß erledigt werden, aber auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung liegt in der zweiten Etage des Hauses, wurde teilweise saniert und ist in einem, dem Alter entsprechend gepflegten und guten Zustand.
Im Zuge der Sanierung wurden 2 Wohneinheiten zu einer großen, geräumigen Wohnung vereint. Die separate Küche ist in einem geschmackvollen modernen Stil, und mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Da die Einheit nach Süden ausgerichtet ist, wird sowohl der Wohnbereich als auch der Essbereich den Großteil des Tages vom natürlichen Sonnenlicht beleuchtet, und damit eine angenehme, freundliche Atmosphäre geschaffen.
Die beiden, nach Süden ausgerichteten, Balkone laden zum abschalten in der Sonne ein.

Ein besonderes Plus ist der Kachelofen, mit dessen Unterstützung man, bei fachgemäßer Nutzung, energiesparend und kostengünstig heizen kann.
Aufgrund der Aufteilung und zentralen Lage eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, aber auch eine moderne Wohngemeinschaft würde sich hier wohlfühlen!

Eckdaten / Key facts:

- Baujahr: 1969
- Zentrale Lage
- Wohnnutzfläche: Ca. 113 m²
- Nach Süden ausgerichtet
- 6 Zimmer
- 2 Balkone
- Hochwertige Küche
- Kachelofen
- Parkplatz im Freien
- Top geeignet für Familien oder Wohngemeinschaften

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Anzahl Etagen: 5

Die geräumige Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, in Zentrumnähe von Zell am See. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Entfernungen:

Zentrum: ca. 100 m
Restaurant: ca. 50 m
Geschäfte: ca. 50 m
Zeller See: ca. 200 m
Skilift: ca. 400 m
Bahnhof: ca. 500 m
Hallenbad: ca. 200 m
Schulen: ca. 300 m
Kindergarten: ca. 300 m

Die Wohnung mit einer Wnfl. von ca. 113 m² befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrparteienhauses und ist wie folgt eingeteilt:

- Eingangsbereich
- WC
- Badezimmer mit Wanne
- Kinderzimmer oder Büro
- 2 Schlafzimmer
- Wohnbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon
- Essbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon
- Küche

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind mit ihren 132 Pistenkilometer ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. Die Verbindung zum Schigebiet Saalbach / Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn ist über die Abfahrt Viehhofen nun möglich. Dort warten weitere 270 Pistenkilometer die keine Wünsche offen lassen.


Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com

- allgemeiner Parkplatz vorhanden
- inkl. Küche (EUR)
Badewanne