LEISTBARER WOHNRAUM! - Neu am Markt! Top- Moderner Erstbezug nach GENERALSANIERUNG - direkt in Weiz!



Im Zuge dieses schönen Wohnbauprojektes gelangen 18 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in Größen zwischen 38 qm und 76 qm in die Vermietung. Die Einheiten werden ab sofort schlüssel- und bezugsfertig vermietet.



Bei diesem Wohnbauprojekt wird großer Wert auf ein exklusives, ruhiges Wohnambiente gelegt.

Fast alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse).

Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst:

Top – modernes Neubauprojekt in zentraler Lage
Provisionsfrei
Fußbodenheizung
mehrfach Isolierverglasung (3-fach)
hochwertige Ausstattung
Sicherheitstüren der Klasse WK2
Rollladen – bedienbar mit Schnurzug und Wendestab
Kellerabteil
Wohnung Top 5

Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung

Vorraum: 1,52 m²
Vorraum: 6,48 m²
Wohnen: 21,62 m²
Küche: 14,93 m²
Zimmer: 13,92 m²
Bad: 5,46 m²
WC: 2,03 m²
Keller: 1,48 m²
Terrasse: 12,92 m²



Mietkosten:

monatliche Mietkosten: 717,43 € (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)

Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.

Der Mietpreis für den Parkplatz beläuft sich auf 90,00 € inkl. USt. und ist verpflichtend anzumieten.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt.



Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz befindet sich das Projekt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Weiz und bietet seinen Bewohnern die vollständige Infrastruktur einer lebendigen Bezirksstadt. Diese Infrastruktur umfasst zahlreiche Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, Cafés und Restaurants, Ärztepraxen, Apotheken und Ämter. Zudem ist das Projekt problemlos an das Bus- und Bahnnetz angebunden. Alle Einrichtungen in und um Weiz, einschließlich Erholungs-, Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie ein modernes Krankenhaus, sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindung

Bushaltestelle – 750 m

Nahversorger

BILLA AG – 100 m
Eurospar - 300 m
EKZ - 3000 m
LILD – 200 m

Gesundheit

Gesundheitszentrum Weiz- 800 m

Schulen, Kinderbetreuung

HAK/HASCH – 1,4 km
Volksschule - 550 m
Mittelschule III - 950 m



Nächstgelegener Kindergarten:

Kindergarten Bunte Knöpfe- 750 m
Heilpädagogischer Kindergarten - 750m



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 179,8 kWh/m²a entspricht der Klasse E.



Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0676 852 243 536 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.


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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <275m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <425m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <200m
Post <750m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <375m
Flughafen <6.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 1, Wohnungsnummer: 5, Anzahl Etagen: 4

Hauptplatz

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Massivbauweise
Bauweise: Fertigteile
Bauweise: Holz

Boden: Estrich

Fahrradraum vorhanden.