Sehr schönes Haus mit 138m² Wohnfläche und 274m² Grundfläche in Margarethen am Moos
459.900 €
Niedrigenergiehaus
Kauf
274 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
Kauf
274 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Flächen
Wohnen
138,00 m²
Grund
274,00 m²
Garten
151,00 m²
Terrasse
29,40 m²
Energie
Heizwärmebedarf
27,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.53
Klasse fGEE
A++
Kosten
Kaufpreis
459.900,00 €
Preis/m²
3.332,61 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Eckdaten
Baujahr
2021
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Diese gut gelegene Doppelhaushälfte in Margarethen am Moos, ein Traum für jede Familie.
Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von 138 m², 151 m² Garten, 2 Abstellplätze,
27 m² Terrasse und 2,4 m² Balkon.
Grundstücksgröße gesamt 274m² mit der Bauklasse II
Das Haus liegt gut angebunden, in der Umgebung finden Sie Schulen, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel und es gibt einige gute Spaziermöglichkeiten.
Das Haus wurde mit nachhaltigen Baumaterialien errichtet (ziegelmassiv), 3-fach verglaste Fenster mit zusätzlichen elektronischen Rollläden sowie extra Fliegengitter, die komplette Leerverrohrung für die Klimaanlage sowie die Anschlüsse und Verrohrungen für ein zentrales Staubsaugersystem sind bereits vorhanden.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, diese wird von einer Luftwärmepumpe betrieben. Bei Wunsch nach einem gemütlichen Kamin ist dieser Anschluss ebenfalls vorhanden.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf
Erdgeschoß
Obergeschoß
Information. Wir werden Ihnen gerne eine Leistungsbeschreibung mit weiteren
Information zusenden.
Kaufpreis 459.900,-- Euro belagsfertig
Optional extra
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20%UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Etage: 2, Anzahl Etagen: 2
Sehr ruhig gelegen
Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Badewanne
Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von 138 m², 151 m² Garten, 2 Abstellplätze,
27 m² Terrasse und 2,4 m² Balkon.
Grundstücksgröße gesamt 274m² mit der Bauklasse II
Das Haus liegt gut angebunden, in der Umgebung finden Sie Schulen, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel und es gibt einige gute Spaziermöglichkeiten.
Das Haus wurde mit nachhaltigen Baumaterialien errichtet (ziegelmassiv), 3-fach verglaste Fenster mit zusätzlichen elektronischen Rollläden sowie extra Fliegengitter, die komplette Leerverrohrung für die Klimaanlage sowie die Anschlüsse und Verrohrungen für ein zentrales Staubsaugersystem sind bereits vorhanden.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, diese wird von einer Luftwärmepumpe betrieben. Bei Wunsch nach einem gemütlichen Kamin ist dieser Anschluss ebenfalls vorhanden.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf
Erdgeschoß
- Wohn / Esszimmer 45,17m²
- Küche 10,50 m²
- Technikraum 3,80 m²
- 1.Badezimmer mit WC 3,80 m²
- Vorraum 5,78 m²
- Terrasse 27 m²
Obergeschoß
- 1.Badezimmer mit WC 8,40m²
- 2.Zimmer 14,13 m²
- 3.Zimmer 14,13 m²
- 4.Zimmer 16,05 m²
- Balkon 2,40 m²
Information. Wir werden Ihnen gerne eine Leistungsbeschreibung mit weiteren
Information zusenden.
Kaufpreis 459.900,-- Euro belagsfertig
Optional extra
- schlüsselfertig nach Wunsch
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20%UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Etage: 2, Anzahl Etagen: 2
Sehr ruhig gelegen
Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Badewanne
Demografie
Anbieter
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