Bauernhaus im idyllischen Langschlag mit großzügigen Nebengebäuden

84.000 €

Bauernhaus
Kauf
1.317 m² Fläche
4 Zimmer
Bauernhaus
Kauf
1.317 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
5

Flächen

Nutzen
136,00 m²
Grund
1.317,00 m²
Garten
673,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
474,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.64
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
84.000,00 €
Preis/m²
617,65 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
nach Kaufvertrag

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

84.000

42.000

126.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

42.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

8.000

0

34.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 17.000

0

67.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3921 Langschlag

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein geschichtsträchtiger, kulturell geprägter Bauernhof aus dem 19. Jahrhundert in der idyllischen Waldviertler Marktgemeinde Langschlag. Wenige Autofahrminuten von der Stadtgemeinde Groß Gerungs entfernt. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 1.317 m² und ist als Bauland Kerngebiet gewidmet. Das Bauernhaus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen und die Abgaben wurden entrichtet.

Beheizt wird das Bauernhaus durch eine Zentralheizung, befeuert mit festen Brennstoffen. Unterstützend fungiert ein Holzofen in der Küche als Zusatzofen. Das Objekt ist an das Öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und die Gebühren wurden bezahlt.

Die Liegenschaft beinhaltet dass Gartengrundstück ca. 673 m², mehrere Nebengebäude (ehemaliger Stall ca. 65 m², Schuppen ca. 73 m², Kellerersatzraum ca. 27 m² und ein Holzlager ca. 29 m²) die auch als Abstellplätze für KFZ sowie landwirtschaftliche Geräte genutzt werden können, den umschlossenen Innenhof ca. 54 m² mit Durchfahrt zum Garten und dem Haupthaus.

Das Haupthaus mit ca. 136 m² Nutzfläche unterteilt sich in Gang, WC, Bad, 3 Zimmer mit unterschiedlichen Größen, Wohnküche, Vorraum, Heizraum, Werkstatt, Übergangsraum zum Dachboden und dem großzügigen Wohnzimmer.

Diese Liegenschaft besticht durch ihre große Nutzfläche im Haus, dem umschlossenen, uneinsehbaren Innenhof und den großzügigen Nebengebäuden. Hier kann jeder Bastler seinem Hobby nachgehen und jeder Tierliebhaber findet ausreichend Platz für seine Vierbeiner.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3000801?accessKey=65d5

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <6.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Dieses Bauernhaus befindet sich in 3921 Langschlag, im Waldviertel. Es liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums und somit in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, einem Arzt, mehreren Gaststätten, einer Schule, einem Kindergarten, einem Supermarkt, einer Bank, einem Geldautomat, einer Post und einer Bushaltestelle.
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Boden: Linoleum

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Zwettl

Hans-Peter Zottl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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