Shopping-Boom in Polen noch ungestillt

Polens Hunger nach Einkaufszentren ist noch immer offenbar ungesättigt: Die britische Investmentfirma „London and Cambridge Properties – LCP“ und der deutsche Entwickler „Ficon Consulting & Real Estate“ kündigten nun an, über die eigens gegründete Zweckgesellschaft „Sunpoint Invest“ 25 Einkaufszentren innerhalb der nächsten zehn Jahre in einem der größten Märkte Europas zu errichten.

Schon 2010 Mega-Eröffnung geplant
Die erste Realisierung dieser Abmachung wird ein Dienstleistungs-Handelsobjekt im mittelpolnischen Gorzów sein. Das 14.000 Quadratmeter umfassende Projekt wird siebzig Geschäfte und Dienstleistungseinheiten wie Cafés, Restaurants und einen Supermarkt umfassen. Die Eröffnung ist schon für 2010 vorgesehen, „King Sturge“ wurde als der Alleinvertreter dieses Projekts gewählt. „Wir freuen uns, ein Teil dieser Abmachung als Alleinvertreter zu sein“, sagte Tatiana Spencer, die Agency Group Direktorin von „King Sturge“, die das Team der für das Projekt zuständigen der Leasing-Agenten leitet.

„London and Cambridge Properties“ ist eine der größten privaten Investmentgesellschaften Europas mit einem Portfolio von ca. 4,5 Milliarden Euro, aufgeteilt auf Großbritannien, Frankreich, Deutschland und Polen. „Ficons“ Hauptaktivitäten liegen seit 1993 im Bereich der Entwicklung und des Baus von Einkaufszentren, die Gesellschaft ist in Polen, der Tschechischen Republik, Rumänien, Bulgarien, Russland, die Ukraine und Vietnam aktiv.

Eine dreiviertel Million potenzielle Kunden
Auch „ECE“ wird seine Palette an Einkaufszentren in Polen erweitern: Das Projekt „Galeria Kaskada“ in der polnischen Hafenstadt Szczecín wird trotz der ökonomischen Flaute fortgesetzt, erklärte der CEO von „ECE“ für Ost- und Mitteleuropa, Alexander Otto. „Das Projekt hat absolute Priorität. Wir haben acht Jahre an ihm gearbeitet und sind davon absolut überzeugt und stehen voll dahinter. Es steht weiter an der Spitze unserer Developmentprojekte.“ Die 42.000 Quadratmeter Verkaufsfläche werden 140 Geschäfte umfassen, das Einzugsgebiet umfasst potenziell 700.000 Konsumenten und reicht, nur fünfzehn Kilometer von der deutsch-polnischen Grenze entfernt, bis weit nach Mecklenburg-Vorpommern hinein. Fertigstellungstermin ist Ende 2010.

„ECE“ hat bereits insgesamt fünf Shoppingzentren in Polen realisiert, wird aber nach Abschluss des Projektes in Szczezin den Markt und das weitere Entwicklungspotenzial vorerst nur beobachten: Es sei nicht der richtige Zeitpunkt für große Ankündigungen, erklärte Otto. Allein der „Nowe Miasto“-Komplex in Krakau werde jetzt noch um ein Wohnbauprojekt erweitert, eine Bürogebäudezentrum rund um die „Galeria Krakowska“ sei ebenfalls im Gespräch.

Preisgekröntes Projekt mit Vorbildwirkung
Gleichzeitig wurde ein Projekt der deutschen „ECE“, die „Galeria Baltycka“ im Städtedreieck Gdánsk, Sopot und Gdynia für den Preis des besten Einkaufszentrums des „International Concil of Shopping Centers (ICSC)“ nominiert. Das Zentrum steht nun auf einer Shortlist von 18 von ursprünglich mehr als fünfzig Kandidaten für den Preis. Die „Galerie Baltyka“ ist die exklusivste und teuerste Mall im Einzugsgebiet der polnischen Hafenstadt Danzig.

Seit ihrer Eröffnung im Oktober haben bereits mehr als zehn Millionen Besucher die „baltische Galerie“ mit mehr als 110.000 Quadratmeter Verkaufsfläche und 200 Geschäften aufgesucht. Das Projekt im Management der ECE kostete mehr als 140 Millionen Euro. Der Preis der ICSC wird für außergewöhnliche Leistungen im Bereich der Qualität, innovative Architektur und Geschäftserfolg zuerkannt, 2008 hatte den Preis die „Galeria Krakowska“ – ebenfalls ein Development der ECE – erhalten. Die „Galeria Krakowska“ setze neue architektonische Standards in Polen, begründete der ICSC die Auszeichnung des Krakauer Projekts. Die Einkaufsgalerie besteht aus zwei überdachten Passagen und drei Marktplätzen, die für die Stadt charakteristische Motive darstellen.