Ranking der teuersten Büromärkte der Welt

Die Dominanz des asiatisch-pazifischen Raums hält bei den zehn teuersten Bürostandorten weltweit weiter an, so führt die Innenstadt Hongkongs als weltweit teuerster Markt das Ranking an. Zudem sind fünf weitere asiatische Märkte unter den zehn teuersten Büroimmobilienmärkten. Das ist das Ergebnis der neuen CBRE-Studie „Prime Office Occupancy Costs“, die halbjährlich die Nutzungskosten für erstklassige Büroflächen in 133 Märkten auf der ganzen Welt untersucht. Von den insgesamt 133 Ländern, die für den Report erhoben wurden, liegt Wien auf dem 88. Platz.

Hongkongs Innenstadt ist mit jährlichen Nutzungskosten von ca. US-$ 2.651,17/m2 Spitzenreiter, gefolgt vom Londoner West End, wo die Raumnutzungskosten bei ca. US $ 2.366,03/m2 lagen. Tokio (Marunouchi Otemachi) war der drittteuerste Markt für Büroflächen, gefolgt von den zentralen Geschäftsbezirken von Peking und Neu-Delhi. Zu den anderen asiatisch-pazifischen Märkten aus der Top Ten gehören die Finanzmeile von Peking (Platz 6) und der Stadtteil West Kowloon von Hongkong (Platz 7).

"Erholung abgekühlt"

„Die weltweite Erholung auf dem Büroimmobilienmarkt hat sich per Ende 2012 abgekühlt und wurde durch die anhaltende europäische Schuldenkrise, eine Verlangsamung des Wachstums in Schwellenländern und die in den USA aufgrund der "fiskalischen Klippe" allgegenwärtigen Unsicherheit erschwert. Allerdings treiben die angespannten Marktbedingungen, die starke Nachfrage nach hochwertigen Räumlichkeiten und die geringe Neubautätigkeit die Nutzungskosten in vielen Prime-Büromärkten auf der ganzen Welt weiter in die Höhe.", analysiert Andreas Ridder, Geschäftsführer CBRE Österreich, die Lage auf den internationalen Büromärkten.

Wien stabil auf Platz 88
„Wien konnte sich auch 2012 wieder als stabiler Büromarkt behaupten: Die Spitzenmiete verzeichnete einen leichten Anstieg auf rund EUR 24,75/m²/Monat. Das Investment am Wiener Büromarkt entwickelte sich ebenfalls konstant positiv“, so Ridder abschließend mit Verweis auf den 88. Rang von Österreich in der Gesamtauswertung.

Top 50 der teuersten Büroimmobilienmärkte
Rang Markt Occ.Cost (in US-$) (sq.ft/annum)

1 Hong Kong (Central), Hong Kong 246.30
2 London - Central (West End), UK 219.81
3 Tokyo (Marunouchi Otemachi), Japan 197.27
4 Beijing (CBD), China 184.95
5 New Delhi (Connaught Place - CBD), India 183.30
6 Beijing (Finance Street), China 179.57
7 Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong 174.13
8 Moscow, Russian Federation 172.82
9 London - Central (City), United Kingdom 131.76
10 São Paulo, Brazil 130.07
11 Mumbai (Bandra Kurla Complex), India 122.19
12 Rio de Janeiro, Brazil 121.40
13 Paris Ile-de-France, France 119.78
14 Sydney, Australia 119.04
15 Shanghai (Pudong), China 116.36
16 New York (Midtown Manhattan), U.S. 114.30
17 Shanghai (Puxi), China 108.25
18 Geneva, Switzerland 105.28
19 Singapore, Singapore 104.66
20 Perth, Australia 96.91
21 Caracas, Venezuela 95.68
22 Washington, DC (Downtown), U.S. 94.51
23 Dubai, United Arab Emirates 92.56
24 Seoul (CBD), South Korea 91.28
25 Mumbai (Nariman Point - CBD), India 90.80
26 San Francisco (Downtown), U.S. 90.00
27 Zurich, Switzerland 87.98
28 Boston (Downtown), U.S. 87.50
29 Istanbul, Turkey 82.78
30 Brisbane, Australia 79.04
31 Luxembourg City, Luxembourg 77.94
32 Los Angeles (Suburban), U.S. 76.84
33 Stockholm, Sweden 76.35
34 New York (Downtown Manhattan), U.S. 74.93
35 Seoul (Yeouido), South Korea 74.27
36 Milan, Italy 74.21
37 Guangzhou, China 72.88
38 Bogota, Colombia 70.76
39 Calgary (Downtown), Canada 70.59
40 Aberdeen, United Kingdom 70.20
41 Manchester, United Kingdom 69.80
42 Edinburgh, United Kingdom 69.02
43 Taipei, Taiwan 68.57
44 Birmingham, United Kingdom 68.36
45 Toronto (Downtown), Canada 68.00
46 Vancouver (Downtown), Canada 67.20
47 Frankfurt am Main, Germany 66.31
48 Bristol, United Kingdom 65.10
49 Oslo, Norway 64.91
50 Glasgow, United Kingdom 64.31

Quelle: CBRE Global Research and Consulting