Buwog verkauft fast 60.000 Quadratmeter
Die Tochtergesellschaft der Immofinanz Group hat 35 Objekte mit Standort Kärnten, an die ÖSW-Gruppe verkauft. Mit der Veräußerung setzt die Buwog ihre Strategie der Konzentration auf die Kernmärkte Berlin und Wien fort.
Die Buwog, eine 100%ige Tochtergesellschaft der börsennotierten Immofinanz Group, hat in Kärnten 35 Objekte mit insgesamt 781 Wohnungen an die ÖSW-Gruppe, den größten privaten gemeinnützigen Bauträger in Österreich, veräußert. Davon gehörten sieben Objekte direkt der Buwog, 28 der von dem Unternehmen geführten Schwestergesellschaft ESG.
18 der veräußerten Objekte mit 515 Wohnungen befinden sich in Klagenfurt und 35 Wohnungen in Villach. Hinzu kommen zahlreiche kleinere Gebäude, die sich in Gemeinden im ganzen Bundesland verteilen. Insgesamt umfasst die veräußerte Wohnfläche rund 59.000 Quadratmeter. Die Transaktion erfolgte über Buchwert.
Strategische Entscheidung
Daniel Riedl, COO der Immofinanz Group und Aufsichtsrats-Vorsitzender der Buwog, erklärt die Beweggründe für den Schritt: „Mit dem Verkauf von Portfolios in Österreich generieren wir die liquiden Mittel für die Expansion am vielversprechenden deutschen Wohnungsmarkt, etwa in Berlin. Die gewinnbringende Abgabe eines Teils unseres Kärnten-Bestands stellt ein wichtiges Etappenziel am Weg in Richtung Buwog-Börsengang dar und bestätigt zudem unsere konservative Immobilienbewertung."
Weitere Verkäufe geplant
Für die Buwog ist diese Transaktion nach der Abgabe des Vorarlberg-Portfolios und Teilen des Steiermark-Bestands an lokale Investoren eine Fortsetzung der Unternehmensstrategie. Neben der Konzentration auf den deutschen Markt, insbesondere Berlin liegt der Fokus in Wien. Weitere Verkäufe in den anderen Bundesländern in Österreich sollen im Lauf der nächsten Quartale folgen.
„Österreich ist im Residential-Bereich derzeit ein sehr guter Verkäufermarkt. Die schrittweise Portfolioumschichtung nach Deutschland ermöglicht eine Steigerung der Bruttomietrendite und eine deutlichere Positionierung in der Peergroup ‚German Residential‘“, erklärt Buwog-Geschäftsführer Alexander Hoff.
ÖSW-Gruppe zufrieden
Auch in Kärnten zeigt man sich mit dem Deal zufrieden. ÖSW-Vorstand Michael Pech: „Wir freuen uns, dass wir durch die Akquisition unser Portfolio in Kärnten weiter ausbauen konnten. Der Verwaltungsbestand der ÖSW-Gruppe in Kärnten erhöht sich dadurch auf über 6.300 Wohnungen. Österreichweit verwalten wir knapp 56.000 Einheiten.“
