Paukenschlag: Neuer Player am Fertigteil-Wohnungsmarkt
ELK BAU, eine Tochter der ELK Fertighaus Gruppe, und die MITRAS Holding bringen ein Wohn-Produkt auf den Markt, in dem dank der hochentwickelten Fertigteilbauweise mehrgeschoßige Wohnanlagen in weniger als 12 Monaten errichtet werden.
Von der Baustelleneröffnung bis zum Bezug der Wohnungen in weniger als einem Jahr. Dank der hochentwickelten Fertigteilbauweise ist man laut E&M Holding in der Lage, mehrgeschoßige Wohnanlagen in weniger als zwölf Monaten zu errichten. Aktuell sind rund 300 Wohneinheiten in der Pipeline der gemeinsam gegründeten E&M Holding, womit sie auch schlagartig größter Wohnbauentwickler im Fertigteilsegment wird.
Das erste konkrete Projekt wird bereits umgesetzt. Es entsteht im niederösterreichischen Ober-Grafendorf. Der Ort liegt keine zehn Minuten von St. Pölten entfernt und ist öffentlich gut angebunden. Insgesamt entstehen hier 168 Wohnungen, das entspricht rund 11.600 Quadratmeter Wohnfläche. Die erste Bauphase mit 42 Einheiten soll im November 2020 begonnen werden, bereits im Herbst 2021 können die Wohnungen bezogen werden.
Vorsorgewohnung mit Rendite
Der Vertrieb für das Projekt startet in diesen Tagen. Die Mehrheit der Wohnungen wird direkt als Eigentum verkauft, ein kleiner Teil bietet Anlegern die Chance, sie als Vorsorgewohnung weiterzuvermieten. Der Anbieter erwartet dabei eine Rendite von 5 bis 5,5 Prozent.
In vier Etappen entstehen die 168 neuen Wohnungen – manche davon können als Vorsorgewohnungen angeboten werden. © E&M Holding
Die Wohnungen (von 52 bis 105 Quadratmeter) verfügen über eine gute Ausstattung, großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, moderne Haustechnik und ausgedehnte Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Eigengarten) gehören zum Standard. Und das alles zu höchst attraktiven Preisen. Entsprechend zuversichtlich zeigt sich auch Hannes Reifschneider, geschäftsführender Gesellschafter der MITRAS Holding, die Wohnungsnachfrage mit den richtigen Angeboten bedienen zu können: „Wir sind mit dieser Partnerschaft in der Lage in Rekordzeit viele und richtig gute Wohnungen zu leistbaren Preisen zu errichten. Das ist perfekt!“
