Iride Business Park wird City
Innerhalb der nächsten 20 Jahre soll der Iride Business Park in Bukarest als Iride City neu konzipiert und in ein Quartier mit Büro-, Einzelhandels-, Freizeit- und Wohnflächen verwandelt werden.
Mit dem Bau des Metroffice startet Immofinanz den ersten Teil einer neuen Büro-Entwicklung in Bukarest. So soll im Rahmen eines langfristigen Masterplans die gesamte Fläche innerhalb des bestehenden Iride Business Park als so genannte Iride City neu konzipiert werden. Geplant ist die Verwandlung des Areals in ein Quartier mit Büro-, Einzelhandels-, Freizeit- und Wohnflächen. Das gesamte Projekt, das auch ein Refurbishment des Iride Business Park vorsieht, wird sich über mehrere Phasen erstrecken, der Zeithorizont umfasst zehn bis zwanzig Jahre.
Grün und flexibel
Der Bürokomplex Metroffice besteht aus drei Gebäuden mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt rund 40.000 m². Im ersten Bauabschnitt entstehen hier zunächst knapp 20.000 m² auf sechs Etagen. Die mietbaren Flächen umfassen dabei bis zu rund 3.500 m² pro Stock und sind von Einzelbüros bis zum Open Office flexibel gestaltbar.
Auch eine
LEED-Zertifizierung wird angestrebt. So ist unter anderem ein begrüntes Dach geplant. Als ausführendes Bau-Unternehmen für Metroffice fungiert die PORR in Bukarest. Die Bauarbeiten sollen im ersten Kalenderquartal 2016 abgeschlossen werden, das Investitionsvolumen für das erste Gebäude beläuft sich auf rund 34 Millionen Euro.
Kernmarkt Rumänien
Eduard Zehetner, CEO der Immofinanz Group: "Rumänien zählt zu jenen unserer Kernmärkte, in denen wir in den kommenden Jahren einen Schwerpunkt unserer Entwicklungstätigkeit legen wollen. Die Wirtschaft des Landes erholt sich kontinuierlich und wächst schneller als in anderen CEE-Staaten, dies bedingt in weiterer Folge auch eine wachsende Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Gewerbeimmobilienflächen. Auch die Volumina am Transaktionsmarkt zeigen, dass Rumänien wieder zurück am Radarschirm internationaler Investoren ist."
